Решение № 2-262/2017 2-262/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-262/2017

Дело № 2-262/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 13 июля 2017 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Мазовец В.А.

при секретаре - Исаевой Г.А.

с участием истицы ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Навлинского района Брянской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 87,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации; погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № о регистрации права собственности ФИО1 на жилую пристройку общей площадью 22,9 кв.м. (Лит. А1), расположенную по адресу <адрес> пристройка №.

Допрошенная в судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требовании подержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее отцу ФИО4 в связи с трудовой деятельностью в Навлинском лесокомбинате для проживания семьи была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. На основании распоряжения Навлинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и плана на пристройку к указанной квартире ФИО4 за счет собственных средств была возведена пристройка, площадью 22,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после смерти которого, право собственности на указанную пристройку по праву наследования перешло к ней. В настоящее время указанная квартира, согласно техническому паспорту имеет общую площадь 87,6 кв.м., в том числе жилой 60,4 кв.м.. При этом правообладателем комнат согласно плану дома Лит.А1 (№,№) является она, правообладатель комнат Лит.А (№№) не указан.

Данная квартира принадлежала Навлинскому лесокомбинату, то есть на момент предоставления ее отцу относилась к государственному жилищному фонду. Навлинский лесокомбинат реорганизованный в ОАО «Лесное» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией, при этом квартира в собственность никому не передавалась и не относится к жилищному фонду МО «<адрес>».

В спорной квартире зарегистрированы она и ее брат ФИО2, который от участия в приватизации отказывается. Ранее участия в приватизации не принимала, в связи с чем, просит признать право собственности на указанную квартиру по праву приватизации и погасить имеющуюся регистрационную запись о праве собственности на пристройку.

Допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица ФИО2 суду пояснил, что он отказывается от участия в приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Не возражает против признания права собственности по праву приватизации на указанную квартиру только за ФИО1

Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Навлинского района Брянской области, своих возражений суду не представили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году отцу истицы ФИО1 - ФИО4 в связи с трудовой деятельностью в Навлинском лесокомбинате для проживания семьи была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. На основании распоряжения Навлинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и плана на пристройку к указанной квартире ФИО4 за счет собственных средств была возведена пристройка, площадью 22,9 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16) ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21) ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая пристройка, общей площадью 22,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пристройка №

Согласно техническому паспорту (л.д.5-9) <адрес> имеет общую площадь 87,6 кв.м., в том числе жилая 60,4 кв.м.. При этом правообладателем комнат согласно плану дома Лит.А1 (№,№) ФИО1, правообладатель комнат Лит.А (№№) не указан.

Согласно Уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра по Брянской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.17) в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района (л.д.15) квартира, расположенная по адресу: <адрес> не относится к жилищному фонду МО «<адрес>» и не занесена в реестр муниципальной собственности Навлинского района и Навлинского городского поселения. Жилищный фонд принадлежавший Навлинскому лесокомбинату и ОАО «Лесное» в муниципальную собственность Навлинского района и Навлинского городского поселения не передавался.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» ( утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что жилищный фонд должен находиться в ведении администрации Навлинского района Брянской области. Однако, даже при согласии администрации на передачу квартиры в собственность ФИО1 оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что жилищный фонд должным образом в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.

В силу ст.2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения собственность.

В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно домовой книге (л.д.10-13) в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не участвовала в приватизации жилья, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданными Отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации Навлинского района Брянской области.

ФИО2 отказался участвовать в приватизации, не возражает признать право собственности на квартиру за истицей. Третьему лицу разъяснены положения законодательства об отказе от участия в приватизации.

Учитывая, что ФИО1 имеет право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации ею соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ранее не использовалось, в настоящее время она не имеет технической возможности осуществления своего права на приватизацию, в связи с неопределенностью собственника, в связи с чем, суд считает требования истца о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на жилую пристройку площадью 22,9 кв.м. по адресу: <адрес>, пристройка №.

Признать за ФИО1 право собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 87,6 кв. метра.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Навлинский районный суд.

Председательствующий В.А. Мазовец

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года