Решение № 2-110/2019 2-110/2019(2-1481/2018;)~М-1562/2018 2-1481/2018 М-1562/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-110/2019

Дело №2-110/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 г. п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Битухеевой Ю.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии в заседании:

истец: ФИО1, по предъявлению паспорта

ответчик: не явился, извещен

прокурор: Вершинина И.М., старший помощник прокурора Заиграевского района РБ

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить. Пояснила, что 13.11.2017 между ней, ответчиком и его матерью О.. был заключен договор найма квартиры по <адрес> прописала их. Данный договор расторгнут мной в одностороннем порядке 04.02.2019.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании прокурор Вершинина И.М. считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО2 в указанном помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных договорных отношений не имеется.

Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено следующее.

МВТ., ФИО1, МДВ., МАВ,, является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 18.08.1993 г.

13 ноября 2017 года между ФИО1, МДВ. МАВ. и О.., ФИО2 заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Договор заключен на 5 лет.

Согласно условий договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае необходимости предварительно уведомив другую сторону за 10 дней.

В связи с неуплатой О.., ФИО2 коммунальных платежей, 04.02.2019 договор найма расторгнут в одностороннем порядке ФИО1, о чем свидетельствует уведомление о расторжении договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, полученные О.. и ФИО2

Как следует из информации отдела адресно- справочной работы УВМ МВД России по Республике Бурятия ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> фактически там не проживает. Данный факт подтверждается справкой администрации МО СП «Ключеское» от 17.12.2018 №

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживает, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Заиграевский суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение Заиграевского районного суда Республики Бурятия может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Минеева