Решение № 2-2158/2021 2-2158/2021~М-1512/2021 М-1512/2021 от 24 ноября 2021 г. по делу № 2-2158/2021

Дело № 2-2158/21 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 24 ноября 2021 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит:

1. включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., расположенную на 3 (третьем) этаже, состоящую из 1 (одной) комнаты, в соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Веглас» от 28 июля 2021 года;

2. признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., расположенную на 3 (третьем) этаже, состоящую из 1 (одной) комнаты, в соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Веглас» от 28 июля 2021 года.

В иске указано, что 08 мая 2019 года ФИО1 заключил договор долевого участия с ООО «Экогород» о приобретении квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., расположенной на 3 (третьем) этаже, состоящей из 1 (одной) комнаты.

Данный договор был заключен с использованием ипотечных денежных средств, полученных в Сбербанке России.

28 октября 2020 года между ФИО1. и ООО «Экогород» подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, но дом на кадастровый учет поставлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 скончался.

27 января 2021 года истицей было подано заявление о принятии наследства по закону нотариусу г.Москвы ФИО3 по месту регистрации наследодателя в г.Москве, наследственное дело открыто за № 1/2021.

Истица является единственным наследником, принявшим наследство.

21 июля 2021 года истицей получены документы на наследственное имущество, а по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку акт приема-передачи между наследодателем и Застройщиком подписан, а государственная регистрация права собственности не производилась.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – ООО «Экогород» и ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истицу, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.

Из материалов дела следует, что 08 мая 2019 года между ООО «Экогород» и ФИО1 был заключен Договор №3 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями Договора, Застройщик передает Участнику долевого строительства во вновь построенном многоквартирном доме квартиру в собственность со следующими характеристиками: подъезд – 2, этаж – 3, количество жилых комнат – 1, жилая площадь – 19,2 кв.м., площадь кухни – 11,7 кв.м., общая площадь квартиры – 38,9 кв.м., условный номер квартиры – 33.

28.10.2020г. между ООО «Экогород» и ФИО1 был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, согласно которому ФИО1 была передана квартира № №, состоящая из 1 (одной) комнаты, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В пункте 4-м Акта приема-передачи отражено, что условия по финансированию строительства квартиры № 33, предусмотренные п.2.1 Договора, Участником долевого строительства исполнены, цена договора в размере 1 970 000 рублей внесена полностью. Стороны считают взаимные обязательства по Договору исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных претензий.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО1 на праве собственности на основании указанных выше документов принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Открывшееся после смерти ФИО1 наследство было принято его дочерью ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № 1/2021г.

Т.о., к ФИО2 перешло в порядке наследования право собственности на указанную выше квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., расположенную на 3 (третьем) этаже, состоящую из 1 (одной) комнаты, в соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Веглас» от 28 июля 2021 года.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова