Решение № 2-933/2025 2-933/2025~М-437/2025 М-437/2025 от 28 апреля 2025 г. по делу № 2-933/2025

57RS0026-01-2025-000594-23 Дело № 2-933/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мукан Т.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных исковых требований, что является членом ГСК «Строитель», владеет и пользуется гаражом, общей площадью 23,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>». Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, однако подтвердить этот факт не представляется возможном по причине утери членской книжки. В настоящее время ГСК «Строитель» исключен из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 23,5 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание не явились истец ФИО1, представитель третьего лица ООО «АПБ» Орловского муниципального округа <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании председатель ПГК «Строитель» ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что с 1992-1993 г.г. ФИО1 пользуется спорным гаражом.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что решением Орловского районного Совета народных депутатов от Дата № создан кооператив «Строитель».

Решением Орловского районного Совета народных депутатов от Дата № кооперативу «Строитель» для эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев передан земельный участок площадью 4,0 га.

Дата КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации - ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что согласно справке председателя ПГК «Строитель» ФИО1 является членом ПГК «Строитель», ей принадлежит гараж №, блок № общей площадью 23,5 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются членским билетом № от Дата

Согласно техническому плану здания от Дата, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 ООО «АПБ», спорный гараж представляет собой нежилое здание, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости – 1988, площадь объекта – 23,5 кв.м.

Согласно ответу ООО «АПБ» от Дата №, гараж, площадью 23,5 кв.м. соответствует строительным нормам и правилам и не затрагивает интересы третьих лиц, является объектом капитального строительства и имеется прочная связь с землей.

В соответствии с заключением Управления по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области от 24.12.2024 № 3-7-О-96 земельный участок с находящимся на нем вышеуказанным объектом недвижимости - гаражом, расположен вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия.

Согласно сведениям администрации Орловского муниципального округа Орловской области спорный гараж, в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области не числится.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется.

Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО1 пользуется гаражом, что подтверждается материалами дела, суд полагает, что она приобрела право собственности на спорный гараж, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт серии № №, выдан отделом УМВД России по <адрес> Дата, право собственности на гараж, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы либо представления через Орловский районный суд Орловской области.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 г.

Судья Т.Г. Мукан