Решение № 2-3602/2025 2-3602/2025~М-765/2025 М-765/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-3602/2025

Дело № 2-3602/2025

УИД 18RS0003-01-2025-002288-45


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Ознобихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ООО «УК «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у истца ФИО2 – 1/4 доли, ФИО6, ФИО4 (по 3/8 доли соответственно у каждого). В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован ФИО9 а.А. Истец в жилом помещении не проживает, истец зарегистрированы и постоянно проживают по иному адресу.

Первоначально просил обязать ООО «УК «Вест-Снаб» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, выдавать истцу отдельные платежные документы.

По ходатайству представителя истца в ходе рассмотрения дела ответчик ООО «УК «Вест-Снаб» был заменен на надлежащего - ФИО4, ФИО3.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил (с учетом заявления об уточнении исковых требований от <дата>): 1) определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при котором истцу определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения в размере 1/4 доли, ФИО4 – 3/4 доли, ФИО3 – 3/8 доли; 2) оплату коммунальных услуг отнести на ответчика ФИО3

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ООО «УК «Вест-Снаб» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, общее хозяйство с ними не ведется, просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг с учетом того, что истец зарегистрирован и проживает в другом жилом помещении.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у истца ФИО2 – 1/4 доли, и ответчиков – ФИО3, ФИО4 – по 3/8 доли у каждого. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Истец зарегистрирован и фактически проживает в другом жилом помещении.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у истца ФИО2 – 1/4 доли, и ответчиков – ФИО3, ФИО4 – по 3/8 доли у каждого. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Истец ФИО2 зарегистрирован и фактически проживает в другом жилом помещении.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Вест-Снаб», действующей на основании договора управления многоквартирным домом.

Из представленных суду материалов видно, что истец в жилом помещении не проживает, зарегистрирован и постоянно проживает в другом жилом помещении.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, а плата за коммунальные услуги по ИПУ должна быть полностью отнесена на ответчиков.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе с учетом показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за жилое помещение по вышеуказанной квартире в размере платежей, причитающихся за всю квартиру, с каждого: ФИО2 – в размере 1/4 доли, ФИО3 – 3/8 доли, ФИО4 – 3/8 доли, в отношении платы за коммунальные услуги по ИПУ – с ФИО3, ФИО4 – в полном объеме.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «УК «Вест-Снаб» и ресурсоснабжающие организации обязаны производить расчет оплаты по квартире адресу: <адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца взыскиваются судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 (паспорт <номер>) к ФИО4 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>) об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО2 – в размере 1/4 доли, ФИО3 – 3/8 доли, ФИО4 – 3/8 доли.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>: при наличии ИПУ (ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение) - с ФИО3, ФИО4, остальные коммунальные услуги: ФИО2 – в размере 1/4 доли, ФИО3 – 3/8 доли, ФИО4 – 3/8 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2, ФИО4, ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3000 руб. 00 коп. в равных долях, по 1500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова