Решение № 2-112/2017 2-112/2017~М-97/2017 М-97/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-112/2017

Дело № 2-112/ 2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Савино Ивановская область 8 июня 2017 года

Савинский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Стерховой Л.И.,

при секретаре Ратахиной И.Г.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО1 решил воспользоваться правом получения указанного помещения в свою собственность в порядке приватизации и обратился с соответствующим заявлением в СПК «Савино». Однако в приватизации ему было отказано, в виду того, что СПК «Савино» находится в тяжелом материальном положении и не имеет возможности приватизировать жилой дом. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе СПК «Савино». Истец проживает и зарегистрирован в данном жилом помещении на основании договора социального найма. Он обращался в СПК «Савино» с заявлением о приватизации квартиры, отказа он не получил, однако оформить договор приватизации не могут, так как предприятие не имеет средств, чтобы оформить свою собственность на дом. Раньше право на участие в приватизации он не использовал.

Представитель ответчика, администрации Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.67).

Представитель третьего лица, СПК «Савино», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает (л.д.65).

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была построена в ДД.ММ.ГГГГ, состояла на балансе совхоза «Польковский», правопреемником которого является СПК «Савино». По учету основных средств СПК «Савино» дом рубленный д. Высоково Большое стоит на балансе предприятия, имеет инвентарный номер №, разрешительная и проектная документация, а также акт ввода в эксплуатацию дома отсутствуют. У СПК «Савино» нет финансовой возможности зарегистрировать квартиру в собственность. Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № уточнена адресная часть квартиры: <адрес>. Это подтверждается договором социального найма, постановлением администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, инвентарной карточкой, заявлением о приватизации, выпиской из журнала по счету 01 «Основные средства» СПК «Савино», справками СПК «Савино», архивной справкой (л.д.24-25, 26, 30, 31, 32, 37, 43, 61, 63, 64).

Спорная квартира в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истец свое право бесплатной приватизации ранее не использовал (л.д. 28, 29, 34, 35, 41-42, 55, 56).

Из копии заявления (л.д. 31) следует, что ФИО1 обратился в СПК «Савино» с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживает.

Истец ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, данное обстоятельство подтверждено копиями паспорта ФИО1, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, справкой администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 8, 9, 10, 39).

Согласно техническому паспорту на домовладение, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 42,9 кв.м. (л.д.11-23).

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.27, 28, 29), в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В данном случае ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения по независящим от него причинам.

Спорное жилое помещение не относится к указанным в ст. 4 данного Закона РФ жилым помещениям, которые не подлежат приватизации. Тот факт, что жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. В данном случае истец не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного им по договору социального найма жилого помещения по независящим от него причинам.

С момента предоставления жилого помещения ФИО1 осуществлялась неоднократная реорганизация совхоза и его правопреемников. Совхоз «Польковский» был организован ДД.ММ.ГГГГ, реорганизован в КСП «Польковское» ДД.ММ.ГГГГ, КСП «Польковское» реорганизован в АОЗТ «Польковское» ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Польковское» реорганизовано в СПК «Польковский» ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Польковский» присоединен к СПК «Савино» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63, 68, 69-70). При всех реорганизациях вновь созданному предприятию передавался жилой фонд, что никем не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на условиях социального найма в квартире, которая при реорганизации предприятия в ведение органов местного самоуправления не передавалась, впервые приобретает бесплатно в собственность жилье, то есть имеет право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Савинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Стерхова Л.И.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2017 года.