Решение № 2-27/2017 2-27/2017(2-939/2016;)~М-880/2016 2-939/2016 М-880/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-27/2017

Дело №2-27/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 06 февраля 2017 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Иджинского сельсовета о прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Иджинского сельсовета, в котором с учетом уточнений просит прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указывая на то, что в 1994 году он приобрел у Б.М. спорную квартиру с земельным участком, а в 2000 году продал староверам из Республики Тыва. В силу своего заболевания – инвалидность по зрению, все дела по продаже недвижимости вела его мать, которая в настоящее время в силу своего возраста, не помнит, как оформлялись документы. В ноябре 2016 года он получил налоговое уведомление об оплате налога на имущество физических лиц, в том числе на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования с учетом уточнений о прекращении права собственности на квартиру по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что прекращение права собственности на объект недвижимости ему необходимо, чтобы не оплачивать налог на имущество физических лиц.

Представитель ответчика администрации Иджинского сельсовета, представители третьих лиц Межмуниципального Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрайонной ИФНС России № 10 по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Глава администрации Иджинского сельсовета Ф. в представленном отзыве на исковое заявление указал, что признают исковые требования ФИО1 и просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по доверенности Г. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, с учетом мнения истца, и силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля в судебном заседании 12.01.2017, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, отчуждение собственником своего имущества другим лицам либо отказ собственника от права собственности являются основанием для прекращения права собственности на него.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения является инвалидом первой группы по зрению, инвалид с детства.

ФИО1 поступило налоговое уведомление № 143047639 от 27.09.2016 о начислении налога на имущества физических лиц на объекты недвижимого имущества:

- квартира по адресу <адрес>;

- квартира по адресу <адрес>;

- квартира по адресу <адрес>.

Свидетель Ю. в судебном заседании 12.01.2017 пояснил, что раньше он проживал в <адрес>, там же раньше проживал и ФИО1 по адресу <адрес>, сейчас данная <адрес>. В 2000 году ФИО1 продал полдома соседям, которые купили данную половину для своих тетушек Я. и Б.А. . Я. умерла. Примерно два года назад умерла и Б.А. , которая, как ему известно, платила налоги за квартиру и участок. У них остался внук Я.Н.В. , который не живет в данной половине. В настоящее время в данной квартире никто не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как его личной или иной заинтересованности в исходе дела судом не установлено, кроме того, показания свидетеля согласуются с исследованными материалами дела.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 20.01.2017, на основании записи № 4 за 1997 – 2001 годы страница 21 лицевой счет № частное домовладение – квартира по адресу <адрес> записано за ФИО1

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08.12.2016 года сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

По информации Минусинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал от 17.01.2017, согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений по состоянию на 21.06.1999 на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В квартире по адресу <адрес> зарегистрирован Я.Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Иджинского сельсовета № 403 от 06.12.2016, в квартире по адресу <адрес> никто не проживает.

Согласно сообщению администрации Иджинского сельсовета № 19 от 20.01.2017 в администрации документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на спорную квартиру, не имеется.

Из представленного МИФНС России № 10 по Красноярскому краю ответа от 01.02.2017 следует, что на основании сведений БТИ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект налогообложения – квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Налоговым органом ФИО1 начислен налог на имущество физических лиц за 2015 год за указанный объект налогообложения. Ранее указанному физическому лицу налог на имущество физических лиц не начислялся и не предъявлялся к уплате, в связи с предоставленной льготой в размере 100%. С 01.01.2016 расчет налога на имущество физических лиц производится с учетом п. 7 ст. 407 НК РФ. ФИО1 с января 2015 предоставлена льгота в размере 100% на объект налогообложения – квартиру, расположенную по адресу <адрес> произведен перерасчет по налогу на имущество физических лиц за 2015 год. За объекты налогообложения – квартиры, расположенные по адресу <адрес> и <адрес> налог начислен (будет начисляться) в полном объеме, так как в соответствии с п. 3 ст. 407 НК РФ налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит, что сведений о регистрации права собственности на спорную квартиру в Росреестре и органах БТИ не значится. Документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости - квартиру в администрации Иджинского сельсовета также не имеется, кроме сведений из похозяйственной книги. Кроме того, отчуждение собственником своего имущества другим лицам или отказ собственника от права собственности являются основанием для прекращения права собственности на него, в связи с чем заявленное ФИО1 требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2017 года

На 14 февраля 2017 года решение не вступило в законную силу