Решение № 2-1339/2020 2-1339/2020~М-1278/2020 М-1278/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1339/2020

УИД 14RS0019-01-2020-002160-86

№ 2-1339/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец мотивирует исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по которому на регистрационном учете по настоящее время состоит прежний жилец ФИО2 и который должен был сняться с регистрационного учета в срок до 21 февраля 2020 года. В настоящее время в этой квартире ответчик не проживает и плату за коммунальные услуги не вносит, формально сохраняя регистрацию.

С учетом этого истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 на иск настаивает.

ФИО2, которому по известному суду месту жительства было направлено судебное извещение, в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил.

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Райкова В.В. с иском не согласна.

Прокурор Куликова Ю.В. находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, после ее приобретения 21 января 2020 года.

Право собственности истца на спорное жилище также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 27 января 2020 года.

Согласно п. 3.6 договора купли-продажи, на момент его подписания в квартире состоит на регистрационном учете гражданин со стороны продавцов, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 21 февраля 2020 года.

Однако согласно справке паспортного стола, выданной ООО «Жилремсервис» от 15 сентября 2020 года, ФИО2, не являющийся членом семьи истца, по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 21 мая 2014 года

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, являющийся членом семьи прежних собственников спорного жилья, после перехода права собственности на жилье к истцу, неправомерно состоит на регистрационном учете по этому жилому помещению.

При этом сохранение ответчиком регистрации по прежнему месту жительства нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по спорному жилью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заочное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья