Решение № 2-1756/2017 2-1756/2017~М-1304/2017 М-1304/2017 от 11 августа 2017 г. по делу № 2-1756/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» августа 2017 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Горячкиной Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1756/17 по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка. В иске указала, что она (истец) является дочерью ФИО3, которому на основании решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Свидетельство на право собственности на землю не выдавалось. Впоследствии ФИО3 передал данный участок ей (истцу) в пользование. Она открыто и добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания земельного участка, является членом СНТ «Юбилейный-2». При обращении в Администрацию м.р.Волжский Самарской области с заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, ей было отказано в связи с не представлением на согласование план-схемы территории товарищества. С данным отказом она не согласна, поскольку по независящим от неё причинам в Администрацию м.р.Волжский Самарской области не представлена план-схема указанного товарищества, на период создания которого 1991 год) действовало иное законодательство, земельные участки давно сформированы фактически на местности и распределены между членами садоводческого товарищества, уоторые используются ими также с 1991 года. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> границах и по координатам, определенным геодезической службой ООО «Поволжье» и отраженных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, которая будет являться неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Юбилейный-2», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Юбилейный-2» с основания раздела садовых участков, земельный участок <адрес> обрабатывается и используется истцом по назначению с 2002 года, что подтверждается заключением правления СНТ «Юбилейный-2», задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов.

Судом установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании Решения исполнительного комитета районного Совета народных депутатов Самарской области от 25.02.1988г. за №165 «О выделении земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям для коллективного садоводства из фонда перераспределения земель района».

Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако получила отказ, поскольку план-схема массива не согласована с УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно уведомлению ФФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

По сведениям архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении ФИО3 каких-либо участков на территории Волжского района Самарской области отсутствует.

Также согласно ответа ФФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении ФИО3 каких-либо участков на территории г. Самары и Волжского района Самарской области отсутствует.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не заводилось.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет. и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пояснениям ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

По результатам межевания площадь земельного участка составляет 842 кв.м. Границы согласованы со смежными землепользователями, границы сложились более 15 лет, споров о границах нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ГКН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование -коллективное садоводство,расположенный по адресу: <адрес> в границах и по координатам, определенным на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной геодезической службой ООО «Поволжье».

Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленную геодезической службой ООО «Поволжье», считать неотъемлемой часть решения суда.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья А.В. Бредихин