Решение № 2-659/2021 2-659/2021~М-129/2021 М-129/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-659/2021

Дело № 2-659/2021

УИД: <...>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Ерохине А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «ВН-Брянск» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов,

установил:

Закрытое акционерное общество «ВН-Брянск» (далее ЗАО «ВН-Брянск») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов.

Заявленные требования мотивированы тем, что <дата> между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор, по условиям которого истец передал ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение № площадью <...> кв.м, входящее в состав производственно-конторского корпуса, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Размер ежемесячной арендной платы установлен в сумме <...>. В нарушение условий договора о порядке и сроках внесения арендной платы, ответчик обязанность по уплате таковой исполняет не надлежаще, что привело к образованию задолженности за период с <дата> по <дата> в сумме <...>.

Пунктом 4.3.5 договора аренды предусмотрено, при несвоевременном внесении арендной платы арендатор уплачивает по требованию арендодателя пеню в размере <...> % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, по состоянию на <дата> составляет <...>. С учетом размера задолженности по арендной плате, положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации истец полагал подлежащей взысканию с ответчика пеню в размере <...>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 309-310, 330, 333, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору аренды от <дата> в сумме <...>, пеню в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

ФИО1, действующий на основании доверенности в интересах истца, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по месту его жительства и регистрации возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом положений статей 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, следует из материалов дела, что <дата> между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор, по условиям которого истец передал ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение № площадью <...> кв.м, входящее в состав производственно-конторского корпуса, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Размер ежемесячной арендной платы установлен в сумме <...> (пункт 4.2 договора). В нарушение условий договора о порядке и сроках внесения арендной платы (пункты № договора), ответчик обязанность по уплате таковой исполняет не надлежаще, что привело к образованию задолженности за период с <дата> по <дата> года в сумме <...>.

Претензия о погашении задолженности по арендной плате, направленная истцом в адрес ответчика <дата>, оставлена без удовлетворения. В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЗАО «ВН – Брянск» в указанной части.

Пунктом 4.3.5 договора аренды предусмотрено, при несвоевременном внесении арендной платы арендатор уплачивает по требованию арендодателя пеню в размере <...> % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, который судом признан арифметически верным, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, по состоянию на <дата> составляет <...>.

Вместе с тем, истцом, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер подлежащей ко взысканию с ответчика пени уменьшен до <...>. С учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Соответственно, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составит <...> задолженность по арендной плате + <...> пеня).

В соответствии с положениями статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при обращении в суд с настоящим исковым заявлением в сумме <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования закрытого акционерного общества «ВН-Брянск» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества «ВН-Брянск» задолженность по договору аренды от <дата> в сумме <...>, пеню за период с <дата> по <дата> в сумме <...>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>, всего <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись С.А. Марина