Решение № 2-427/2021 2-427/2021~М-394/2021 М-394/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-427/2021

Гражданское дело

№ 2-427/2021

УИД 61RS0040-01-2021-000725-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района, соответчик ФИО2, о признании права собственности на квартиру,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1993 он приватизировал квартиру в 18-ти квартирном доме в <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры в собственность.. Постановлением администрации Южненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес - <адрес>. В связи с тем, что в регистрационном удостоверении была допущена ошибка в фамилии истца, регистрирующий орган не принимает документы для регистрации права собственности в установленном порядке. Мартыновский филиал ГУПТИ изготовил новую техническую документацию на квартиру техническую документацию. В МФЦ <адрес> истцу рекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. С учётом изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 47,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определением от 30.06.2021 к участию по настоящему делу в качестве соответчика привлечён ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Южненского сельского поселения <адрес> не прибыл, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представлено.

В судебное заседание соответчик ФИО2, не явился. Просил рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет, не возражает об удовлетворении заявленных требований. Ст. 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд установил, что в 1993 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приватизировал квартиру в 18-ти квартирном доме в <адрес>.

Постановлением администрации Южненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире ФИО1 присвоен адрес - <адрес> (старый адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> установлено, что собственником квартиры является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что в указанных регистрационном удостоверении и договоре на передачу квартиры в собственность при их составлении неверно указана фамилия истца, а именно указана фамилия «Нейжмак», вместо «Неижмак», что подтверждается правоустанавливающими документами – паспортом, страховым свидетельством, свидетельством ИНН справками пенсионного фонда выданными на «ФИО1.».

В соответствии со ст. 21 ФЗ номер 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определённых законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Вместе с тем составленное МП БТИ <адрес> регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по праву собственности за ФИО1 квартиры не соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как в регистрационном удостоверении неверно указана фамилия получателя в собственность квартиры. Что является препятствием истцу ФИО1 для регистрации права собственности квартиры в установленном порядке.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности за ФИО1 на <адрес> общей площадью 47,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено 29 июля 2021 года в совещательной комнате.

Председательствующий судья Замковая О.В.