Решение № 2-1364/2025 2-1364/2025~М-1215/2025 М-1215/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-1364/2025

89RS0003-01-2025-002327-93

Дело № 2-1364/2025

Дата мотивированного

решения - 29 октября 2025 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 22 октября 2025 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Биисове Ж.К., с участием прокурора Власовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> ФИО1 кызы к <данные изъяты> ФИО2 Токтосуновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

<данные изъяты> З.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> Г.Т. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Из заявления следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от *дата*. В данном жилом помещении зарегистрирована <данные изъяты> Г.Т. (родственник прежнего собственника). До настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу, при этом в данной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения, влечет начисление жилищно-коммунальных услуг, препятствует совершению сделок с указанным недвижимым имуществом.

Просит признать ответчика <данные изъяты> Г.Т. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец <данные изъяты> З.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает полностью.

Ответчик <данные изъяты> Г.Т. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно, надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Надымский», в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав прокурора Власову М.В., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

В силу статьи 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от *дата*, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 08.10.2025.

В данном жилом помещении зарегистрирована <данные изъяты> Г.Т. (родственник прежнего собственника). До настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу, при этом в данной квартире не проживает, родственником истца не является, личных вещей в квартире не имеет.

По имеющимся сведениям адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Надымский» <данные изъяты> ФИО2 Токтосуновна, *дата* г.р., зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> с 09.02.2022 по настоящее время.

Факт регистрации по указанному адресу не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника, а его бездействие, выразившееся в неисполнении обязанности по снятию с регистрационного учета, существенно нарушает права истца как собственника спорного жилья.

В связи с изложенным <данные изъяты> З.А. в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о проживании в спорном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать <данные изъяты> ФИО2 Токтосуновну (паспорт *№ обезличен*) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия <данные изъяты> ФИО2 Токтосуновны с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов