Решение № 2-1656/2021 2-1656/2021~М-1206/2021 М-1206/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-1656/2021

Дело №

УИД 03rs0№-94


решение

Именем российской федерации

9 июня 2021 г. РБ, <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре ФИО5,

при участии истца

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению <данные изъяты> к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, просит суд признать право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 47,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Представители третьих лиц - комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, относящийся к категории земель населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью МЗ и ИО РБ <адрес> и <адрес> и ФИО9. был заключен договор №зем аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Согласно данному договору истцом был арендован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,1459 га, кадастровый №. Срок действия аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи земельного участка к договору №зем от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец принял в аренду объект недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером 02:46:100308:224, общей площадью 0,1459 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заключению эксперта ООО «Крафт» № обследование строительных конструкций объекта незавершённого строительством, НСО, расположенного по адресу: <адрес>, показало, что возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация, объект незаконченный строительством, с функциональным назначением под хозяйственную постройку, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Возражений на иск и доказательств, их обосновывающих, от ответчика и третьих лиц при рассмотрении дела не поступило.

Таким образом, начиная с 2011 истец, пользуется указанным земельным участком, объектом незавершенного строительства как своим собственным, оплачивает расходы на содержание имущества.

Таким образом, объект незавершенного строительства не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование объектом незавершенного строительства осуществляется ФИО10 правомерно.

В соответствии п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Это требование закона действует и в отношении вновь построенных объектов недвижимости: согласно ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на незавершенное строительство подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО11 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 47,9 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:46:100308:224 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова