Решение № 2-3119/2019 2-3119/2019~М-1596/2019 М-1596/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-3119/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Весниной Т.А.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3119/ 2019

по иску ДИО Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО1 к ДИО Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение, понуждении заключения договора социального найма

у с т а н о в и л :

ДИО Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжением жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 03.02.2000 № 371 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Ордер на спорное жилое помещение на хранении в департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени отсутствует. По данным департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Спорное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Согласно поквартирной карточке зарегистрированные граждане не значатся. Карточка регистрации на хранении в архиве ОАО «ТРИЦ» отсутствует. Согласно уведомлению в адрес МКУ «ТГИК» от 17.12.2018 в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО1. При этом какие-либо правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение ответчиком не представлены.

В судебном заседании представитель ДИО Администрации г. Тюмени ФИО3 исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени поддержала, с исковыми требованиями ФИО1 не согласна, суду пояснили, что ФИО4 проживает в спорном жилом помещении без законных оснований.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском о признании права пользования на <адрес>, понуждении заключения договора социального найма на указанное жилое помещение. Мотивируя свои требования тем, что ФИО1 с 1999 года проживала и работала в <адрес>. Спорная квартира до 1999 года относилась к Тюменскому кардиоцентру и сдавалась ФИО1 как офисное помещение. В 2000 году данные помещения были переведены в жилые, получили статус общежития, после между ООО «Темп» и ФИО1 был заключен договор социального найма. На момент заключения договора социального найма ФИО1 занимала спорное жилое помещение, что подтверждается копией поквартирной карточки, где указана ФИО1 в качестве нанимателя и дата прописки и выписки. Позднее, ФИО1 обращалась к наймодателю с заявлением о приватизации данной жилой площади, однако, в приватизации мне было отказано. Спорной квартирой ФИО1 пользуется с 2000 года, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. Периодически ФИО1 приезжала в г. Тюмень, останавливалась и проживала в спорной квартире.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ФИО1 не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ФИО1.

Представитель ФИО1 Ламп Г.А. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, суду пояснила, что ФИО1 выехала по уважительной причине из спорного жилого помещения для ухода за матерью в марте 2019. Вселилась в спорное жилое помещение на основании договора в 1997.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ДИО Администрации г. Тюмени, представителя ФИО1, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск ДИО Администрации г. Тюмени обоснован, встречный иск не обоснован, суд считает, что исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных требований следует отказать.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, на основании распоряжения Главы города Тюмени от 03.02.2000 № 371 жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 21.01.2019.

Согласно сведениям отдела договоров найма Администрации города Тюмени от 05.02.2019 письменный договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> не заключался.

В соответствии со справками департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 15.01.2019, от 22.01.2019 ордер на спорное жилое помещение на хранении в департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени отсутствует, сведений о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Спорное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени.

Из поквартирной карточки на <адрес> следует, что ФИО1 была зарегистрирована временно в данном жилом помещении с 04.10.2000 по 05.01.2001.

Суду не были представлены доказательства, что ФИО1 вселилась в <адрес> на каком либо законном основании.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6 также не доказывают правомерность вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, кроме того в соответствии с действовавшим и действующим жилищным законодательством вселение в жилое помещение осуществляется на основании письменного документа, к которым относится ордер, договор социального найма.

Решением Ленинского райсуда г. Тюмени от 14 сентября 2015, устранены препятствия ДИО Администрации г. Тюмени в пользовании и распоряжении <адрес>, путем выселения ФИО12 из указанного жилого помещения. Данным решением суда установлено, что ФИО11 проживал в указанной квартире с 2010 года, правоустанавливающие документы ФИО11 на жилое помещение не имел.

Из предоставленного суду паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Также суду не были представлены доказательства, что ФИО1 после приобретения ею права пользования на жилое помещение, на каком либо законном основании, вынуждена была выехать из него.

Встречные исковые требования ФИО1 о признания права пользования на <адрес> в <адрес>, понуждении заключения договора социального найма на указанное жилое помещение удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что суду не были представлены доказательства, что ФИО2 было предоставлено указанное жилое помещение в соответствии с действующим жилищным законодательством на момент предоставления жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для устранения препятствия в пользовании и распоряжением ДИО Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, путем выселения ФИО1 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, в связи с тем, что суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для вселения ФИО1 в спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 11, 60 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Устранить препятствия в пользовании и распоряжением ДИО Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, путем выселения ФИО1 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Во встречном иске ФИО1 к ДИО Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение, понуждении заключения договора социального найма- отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 5 июня 2019 года