Решение № 2-3901/2024 2-483/2025 2-483/2025(2-3901/2024;)~М-2579/2024 М-2579/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-3901/2024

63RS0№-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, истребовании из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, истребовании из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований указала, что является наследницей после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО2, что подтверждается справкой, выданной нотариусом <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ Было заведено наследственное дело №. После умершей ФИО2 образовалось наследство, состоящее в том числе из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:14, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в Управлении <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права от ДД.ММ.ГГГГ; площадь земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством; земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:1040, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в Управлении <адрес>, запись регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; площадь земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством. В июне 2023 года ФИО2 обратилась в ООО «ЦПЗ» с целью выполнения кадастровых работ, а именно изготовления межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:0506002:1040 и 63:17:0506002:14 представляют собой единый земельный участок. Согласно плану землепользования, содержащемуся в деле по инвентаризации земель населенных пунктов Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес>, изготовленном в 1996 году, у ФИО2 фактически в пользовании, находился земельный участок, площадью 0,511 га. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 4930 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 63:17:0506002:14 было выдано на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Данная Выписка подтверждает, что у ФИО2 в пользовании имеется земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0.511 га (или 5110 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>. Установить обстоятельства, по которым в Свидетельстве ЕГРН была указана меньшая площадь земельного участка – не представляется возможным. В декабре 2023 года было выявлено пересечение границ земельного участка ФИО2 с границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:1396. Площадь пересечения составила 710 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0506002:1396 ранее учтенный, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Р. Ф., <адрес>, сельское поселение Верхняя Подстепновка, <адрес>, участок 18А, площадь – 1000 кв.м. – уточненная. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 63:17:0506002:1396 был образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Р. Ф., <адрес>, сельское поселение Верхняя Подстепновка, <адрес>, участок 18А. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Наличие данного пересечения препятствует уточнению местоположения границ и площади образуемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти было заведено наследственное дело №, однако истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону и установить границы земельного участка по вышеуказанным причинам во внесудебном порядке. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0506002:1396; исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0506002:1040; признать наличие ошибки в сведениях ЕГРН в части указания площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:14 и внести изменения в сведения ЕГРН, указав вместо площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:14 1500 кв.м - площадь 5110 кв.м, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0506002:14 в порядке наследования после умершей ФИО2, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, прилагаемых к иску.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании Постановления Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 63:17:0506002:1040, расположенный по адресу <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении <адрес>, запись регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством.

Также ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 63:17:0506002:14, расположенный по адресу <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок с кадастровым номером 63:17:0506002:14, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0.511 га, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после ее смерти было заведено наследственное дело №, наследником является дочь – ФИО1. Дочь ФИО5 отказалась от наследства в пользу ФИО1.

Судом установлено, что наследственные права на спорный земельный участок не оформлены, поскольку имеются противоречия в части указания площади в правоустанавливающем документе и в сведениях ЕГРН.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

В соответствии с пунктом 24 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0592 от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ (выезд на местность, геодезическая съемка земельного участка и зданий) установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:0506002:1040 и 63:17:0506002:14 представляют собой единый земельный участок. Графический материал в сведениях, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок (Свидетельстве ЕГРП № и Свидетельстве № №) – отсутствует. Графический материал в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (Постановлении Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес> № и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права от ДД.ММ.ГГГГ) – отсутствует. Следовательно: «уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка». В соответствии с Письмом ПКК «Роскадастр» №/ГФДЗ/2023-330 от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес>, изготовленное в 1996 году. Приложением к данному Письму являются план землепользования; выписка из сравнительной ведомости общих площадей землепользований; копия фрагмента проекта установления границ землепользований. Согласно плану землепользования, а также сравнительной ведомости у ФИО2 фактически в пользовании, находился земельный участок, площадью 0,511 га. По вышеуказанному плану от 1996 года можно однозначно определить местоположение, площадь и длины границ спорного земельного участка. Конфигурация, местоположение и площадь земельного участка в границах, указанных на Плане от 1996 г. соответствуют конфигурации, местоположению и площади земельного участка, которые были получены при проведении кадастровых работ. На местности границы земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения – заборов и углов зданий, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы земельного участка сформированы в том, числе границами смежного землепользования с кадастровым номером 63:17:0506002:1135, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. По адресной привязке земельный участок также соответствует фактическому расположению. При проведении кадастровых работ установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:1040 составляет 1500 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:14 также составляет 1500 кв.м. Так как земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:0506002:1040 и 63:17:0506002:14 принадлежат одному и тому же лицу и ими пользуются как единым участком – можно сделать вывод, что согласно сведениям ЕГРН, суммарно площадь земельного участка, которым пользуется ФИО2 составляет 3000 кв.м. Однако, согласно плану землепользования от 1996 года, а также сравнительной ведомости, спорный земельный участок с 1996 года существует с площадью, превышающей 3000 кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 4930 кв.м. Таким образом, установлено, что фактическая уточненная площадь превышает декларированную, сведения о которой содержатся в ЕГРН на 1930 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Данная Выписка подтверждает, что у ФИО2 в пользовании имеется земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0.511 га (или 5110 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>. Установить обстоятельства, по которым в Свидетельстве ЕГРН была указана меньшая площадь земельного участка – не представляется возможным. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоудостоверяющим документом и может быть использована как документ, на основании которого будет осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности. Кадастровый инженер полагает, что целесообразно исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:17:0506002:1040 и 63:17:0506002:14 и сформировать образуемый земельный участок в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, с фактически установленной при проведении кадастровых работ площадью. По результатам межевания площадь земельного участка составила 4930 кв.м., что меньше площади, указанной в Выписке из похозяйственной книги (5110 кв.м.) и плане от 1996 года (5112 кв.м.) на 180 кв.м. и 182 кв.м. соответственно. В соответствии с ПЗЗ с.<адрес> минимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в территориальной зоне Ж1 – 300 кв.м., максимальная – 5000 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка соответствует требованиям законодательства. Подготовка Межевых планов для Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0506002:1040 и 63:17:0506002:14 невозможна, так как имеются расхождения в площадях, сведения о которых содержатся в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, а также с фактической площадью земельного участка. В связи с этим, данное заключение подготовлено для предоставления в суд.

В силу ч.1, 4 ст. 61 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено наличие двойного кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0506002:1040 и 63:17:0506002:14.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0506002:1040 и признания наличия ошибки в сведениях ЕГРН в части указания площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:14 и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, т.е. исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет площадь 4930 кв.м., что меньше площади, указанной в Выписке из похозяйственной книги на 180 м.

Судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, в том числе, заключением кадастрового инженера ФИО6, что границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:14 являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Также судом установлено, что границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №МХЛ-05-02/770, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Таким образом, требование о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0506002:14 в порядке наследования после умершей ФИО2, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в иске, также подлежит удовлетворению.

В декабре 2023 года было выявлено пересечение границ земельного участка ФИО2 с границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:1396. Площадь пересечения составила 710 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0506002:1396 ранее учтенный, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Р. Ф., <адрес>, сельское поселение Верхняя Подстепновка, <адрес>, участок 18А, площадь – 1000 кв.м. – уточненная. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 63:17:0506002:1396 был образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Р. Ф., <адрес>, сельское поселение Верхняя Подстепновка, <адрес>, участок 18А. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Наличие данного пересечения препятствует уточнению местоположения границ и площади образуемого земельного участка.

Согласно ответу Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация м.<адрес>, приняв к сведению доводы представителя заявителя ФИО2 – ФИО4, подготовила проект решения об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:1396, расположенного по адресу: Р. Ф., <адрес>, сельское поселение Верхняя Подстепновка, <адрес>, участок 18А, ввиду правопритязаний третьих лиц.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела представителем ответчика, земельный участок с кадастровым номером 63:17:0506002:1396, расположенного по адресу: Р. Ф., <адрес>, сельское поселение Верхняя Подстепновка, <адрес>, участок 18А, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0506002:1396.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0506002:1040.

Признать наличие ошибки в сведениях ЕГРН в части указания площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:14 и внести изменения в сведения ЕГРН, указав вместо площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:14 1500 кв.м - площадь 5110 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 63:17:0506002:14 в порядке наследования после умершей ФИО2, категории земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:14 согласно следующему каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное проложение (S), м

X
Y

1
2

3
4

н 1

375718,90

1372778,72

30,27

н 2

375718,15

1372808,98

12,81

н 3

375717,83

1372821,78

85,74

н 4

375716,31

1372907,50

30,63

н 5

375715,34

1372938,12

1,03

н 6

375715,95

1372938,95

6,75

н 7

375719,89

1372944,43

13,93

н 8

375719,44

1372958,35

0,25

н 9

375719,64

1372958,51

0,55

н 10

375719,90

1372958,99

5,88

н 11

375719,64

1372964,86

8,36

н 12

375711,30

1372964,37

5,34

н 13

375711,49

1372959,03

7,48

н 14

375704,01

1372958,72

5,03

н 15

375704,00

1372963,74

6,21

н 16

375697,79

1372963,57

6,40

н 17

375697,81

1372957,17

11,43

н 18

375686,39

1372956,77

12,75

н 19

375686,50

1372944,02

27,83

н 20

375687,52

1372916,21

14,13

н 21

375688,55

1372902,11

16,17

н 22

375689,73

1372885,99

14,41

н 23

375690,62

1372871,61

29,87

н 24

375692,06

1372841,77

23,79

н 25

375693,21

1372818,01

17,15

н 26

375693,56

1372800,87

14,06

н 27

375693,96

1372786,81

8,64

н 28

375694,09

1372778,17

23,07

н 29

375717,15

1372778,44

1,77

н 1

375718,90

1372778,72

0,00

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Свиридова О.А.

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------