Решение № 2-3945/2017 2-3945/2017~М-2250/2017 М-2250/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-3945/2017

Дело №2- 3945/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе председательствующего Ланшакова С.В.

При секретаре Алеев А.А

с участием прокурора Даниловой А.А

при участии истца ФИО1, представителя истца адвоката Зюзевой О.В, ответчиков ФИО2 и ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июня 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении и суд,

Установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 и ... Б.В. ** ** ** о признании их утратившими права пользования ... и просил выселить их из данного жилого помещения. В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали. Ответчики ФИО2 и ФИО1 с иском были не согласны. Третье лицо представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» участия в судебном заседании не принял..

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ... была предоставлена ФИО1 в ** ** ** по ордеру №.... В ордер была включена его супруга ... А.Н и две дочери ... О.А и .../ С.А. Впоследствии обе дочери выехали с жилого помещения и снялись с регистрационного учета в нем. В ** ** ** ... А.Н умерла и после ее смерти в жилом помещении остался проживать один ФИО1 ФИО1 является собственником ... по свидетельству о государственной регистрации права собственности в УФРС по РК от ** ** **. Свидетельство о праве собственности было выдана на основании справки ... от ** ** ** о выплате паевого взноса за жилое помещение.

Как пояснила ФИО2, что в ... она проживала с ** ** **. Впоследствии она переехала проживать в ... и проживала в жилом помещении совместно с сыном в данном жилом помещении. Квартира ... принадлежала на праве собственности ФИО4 и ее сыну ФИО1 по ... каждому. Согласно данным с Управления Росреестра и картографии по РК ** ** ** данная квартира была продана ... А.В. В ** ** ** ФИО5 С,А вступила в брак с ... В.В и после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО6. После продажи квартиры ответчик выехала в город ... к мужу и проживала у родителей супруга. ** ** ** брак между супругами Ененко был расторгнут.

Как пояснила ФИО2 на деньги от продажи квартиры ... она приобрела сыну квартиру .... Согласно данным с Управления Росреестра и картографии по РК квартира была оформлена в собственность ФИО1 ** ** **. ** ** ** данное жилое помещение было продано ... ФИО7 А.А суду пояснил, что он хотел вложит деньги от продажи квартиры в бизнес, приобрел автомашину « ...», но предпринимательская деятельность не принесла прибыли. После продажи ... ФИО1 проживал в городе Сыктывкаре в разных местах, не имея никакого жилья.

В судебном заседании ФИО2 суду показала, что после возвращения с города ..., она с ** ** ** вселилась и стала проживать в ... с отцом, ее сын ФИО1 стал проживать в жилом помещении с осени ** ** **

Как установлено судом, что квартира ... состоит из ... комнат. В одной комнате в настоящее время проживает ФИО1 в другой ФИО2 и в третьей комнате ее сын ФИО1 В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что между ними возникают ссоры на бытовой почве. Заявитель ФИО1 пояснил, что он не желает, чтобы ФИО2 с сыном проживали в его квартире.

В соответствии со ст 209 ЖК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч 1 ст 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО1 в судебном заседании пояснил, что согласие на постоянное проживание в ... ФИО2 и ФИО1 он не давал. Он разрешил им проживать временно в связи с отсутствием жилья в городе Сыктывкаре. Более того в судебном заседании ФИО2, собственник жилого помещения ФИО1 и ФИО1 суду пояснили, что они проживают в разных комнатах, совместно не питаются, общего бюджета не ведется. Таким образом фактически ФИО2 с сыном ФИО1 не являются членами семьи собственника жилого помещения и прав на жилое помещение не имеют..

Также следует учитывать, что ФИО2 и сын ФИО1 не имеют регистрации в .... Сама ФИО2 зарегистрирована в доме ..., ФИО1 зарегистрирован в ..., но по месту регистрации оба не проживают.

В соответствии со ст 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами. договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение/ прекратить пользоваться им/.

Так согласия на вселение в качестве членов своей семьи и постоянное проживание ФИО2 и ее сына ФИО1 собственник жилого помещения не давал, какого- либо соглашения о постоянном проживании ответчиков в жилом помещении не было, обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг не несут, в жилом помещении не проживали с ** ** **, то права ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение – ... прекращены и их следует признать утратившими права пользования спорным жилым помещением и они подлежат выселению из квартиры. Также следует признать утратившей права пользования и выселить из ... дочь ФИО2, А - Б.В. ** ** **, так как ее права производны от прав ее матери.

Следует учитывать, что ФИО1 и ... С.В имели в собственности ..., но распорядились ей по своему усмотрению, продав данное жилое помещение.

Суд не может принять во внимание довод ФИО6 С,А о том, что ... является совместным имуществом ФИО1 и его супруги ... А.Н, так как право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1, данное право никем не оспорено и при жизни ... А.Н прав на спорное жилое помещение за ФИО1 не оспаривала.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать ФИО2 с ... Б.В. ** ** **, ФИО1 утратившими права пользования квартирой ... и выселить ФИО2 с ... Б.В. ** ** ** и ФИО1 из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд. С

Председательствующий С.В. Ланшаков.