Решение № 2-2689/2018 2-2689/2018~М-2788/2018 М-2788/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-2689/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Зандановой С.Г.

при секретаре судебного заседания Мурник К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 16.07.2018 сроком действия один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2689/2018

по иску ФИО2 к администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования, федеральному государственному унитарному предприятию «Буретское» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

в обоснование исковых требований ФИО2 указала, что на основании ордера от 25.08.1997 № 95 литер 95, выданного исполнительным комитетом Усольского районного Совета депутатов трудящихся, ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Буреть, <адрес>. С указанного периода она постоянно проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты>», действующим от лица собственника жилого помещения Российской Федерации, был заключен договор социального найма жилого помещения № 2-15 на квартиру по вышеуказанному адресу.

В настоящее время она намерена приватизировать квартиру, однако обнаружить правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право собственности ФГУП «Буретское», не представляется возможным, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29.06.2018, уведомлением от 18.07.2018 № 5390. Данный объект недвижимости не значится и в реестре муниципального имущества Усольского районного муниципального образования, а также городского поселения Тайтурского муниципального образования, что подтверждается информационным письмом от 03.07.2018 № 890, справкой от 06.09.2018 № 1275.

Согласно справке от 13.07.2018 спорная квартира находится на балансе ФГУП «Буретское», однако данного факта не достаточно для передачи ей в собственность унитарным предприятием жилого помещения в порядке приватизации. ФГУП «Буретское» не возражает против приватизации жилого помещения, и полагает, что уже передало его в собственность истца, что подтверждается соответствующими справками.

Иного жилья истец не имеет, своё право на бесплатную приватизацию жилого помещение не реализовала, а отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение ФГУП «Буретское», а также сведений о нахождении данного имущества в хозяйственном ведении или оперативном правлении унитарного предприятия препятствует ей в реализации законного права на приватизацию во внесудебном порядке.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика федерального государственного унитарного предприятия «Буретское» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения Тайтуркого муниципального образования ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона о приватизации жилищного фонда РФ определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ордера от 25.08.1997 № 95 литер 95, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся, ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Договором социального найма жилого помещения от 17.03.2015 № 2-15, заключенного между ФГУП «Буретское» и ФИО2, подтверждено её бессрочное владение и пользование указанным жилым помещением (л.д. 39-44).

В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоит и проживает ФИО2, что подтверждено поквартирной карточкой (л.д. 29).

Из технического паспорта от 24.09.2018 следует, что спорная квартира состоит из трех жилых комнат, общая площадь спорной квартиры 73,2 кв.м., жилая- 50,9 кв.м. (л.д. 30-38).

Разъяснениями, изложенными в пунктах 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как усматривается из уведомления директора ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 8).

В реестре муниципального имущества Усольского районного муниципального образования вышеуказанный объект недвижимости не значится (л.д. 9). Аналогичные сведения представлены в реестре муниципального имущества городского поселения Тайтурского муниципального образования (л.д.10).

Из ответа ФГУП «Буретское» видно, что спорная квартира находится на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Буретское», год ввода в эксплуатацию 1985, однако правоустанавливающих документов на квартиру не имеется (л.д. 11).

Таким образом, истицей до обращения в суд приняты меры к разрешению рассматриваемого спора.

Согласно справке уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала ФГКУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от 29.06.2018 №38/169/001/2018-1603, сведения на вид объекта, расположенного по адресу: <...>, отсутствуют (л.д.7).

Из справки ФГУП «Буретское» от 13.07.2018 видно, что долга по оплате за коммунальные услуги за указанное жилое помещение, не имеется (л.д.15).

Согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 18.07.2018 №5374 сведения о зарегистрированных правах на ФИО5 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.27).

Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за ФИО2 подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку она на законном основании пользуется этим жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, находящуюся в двухквартирном одноэтажном жилом доме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Усольский городской суд.

Судья С.Г. Занданова