Решение № 2-5482/2024 2-5482/2024~М-4183/2024 М-4183/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-5482/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к СНТ «Полесье-1», третьи лица Администрация г.о. Истра, Управление Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН недостоверных сведений,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к СНТ «Полесье-1», просит признать право собственности на земельный участок с № площадью № кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Истра, <адрес><адрес> и установить границы земельного участка, ссылаясь, что является собственником земельного участка № площадью № кв. м. На момент возникновения права собственности, границы земельного участка были внесены в ЕГРН в значениях № кв. м. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв. м. Данный земельный участок существует на местности в сложившихся границах свыше № лет (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается планом земельных участков, заверенным председателем СНТ «Полесье-1» ФИО3 Согласно протоколу № отчетно-выборного собрания СНТ «Полесье-1» от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Полесье-1» не возражает против оформления его членами земель общего пользования в собственность по фактическому пользованию. Споров по границам земельного участка нет, что также подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Полесье-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Истра, <адрес> (л.д. 10).

Согласно протоколу № отчетно-выборного собрания СНТ «Полесье-1» от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Полесье-1» не возражает против оформления его членами земель общего пользования в собственность по фактическому пользованию (л.д. 11-12).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь земельного участка с № составляет № кв. м (л.д. 13-14).

В материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с № (л.д. 18).

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того обстоятельства, что спорный земельный участок находттся в пределах землеотвода СНТ «Полесье-1», решением общего собрания СНТ «Полесье-1» истцу предоставлено право оформить свои участки по фактическому пользованию, границы спорного участка по фактическому пользованию со смежными землепользователями согласованы, споров о границах земельного участка не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО6 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с №, правообладатель ФИО1 ФИО7.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о площади № кв. м и местоположении границ земельного участка с № расположенного по адресу: Московская область, г.о. Истра, <адрес>, в соответствии с геоданными таблицы:

№ точки

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.