Решение № 2-653/2018 2-653/2018~М-648/2018 М-648/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-653/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Кривошееве Е.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-653/2018 по исковому заявлению Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С ТА Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования тем, что сельское поселения является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>; указанная квартира была передана по акту приема-передачи имущества муниципального района Большечерниговский Самарской области в муниципальную собственность сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ; на дату передачи квартиры в собственность сельского поселения в ней были зарегистрированы: ФИО20., ее дети – ФИО21., ФИО22., и сожитель ФИО1 В настоящее время ФИО23 и ее дети выехали из квартиры, снялись с регистрационного учета по указанному адресу, тогда как ФИО1 остается зарегистрированным в данном жилом помещении, однако в нем не проживает длительное время. Квартира пустует, ее содержание ни кем не осуществляется, плата за наем жилого помещения не вносится, текущий ремонт не производится, коммуникации (газ и электричество) отключены, квартира доведена до состояния непригодного для проживания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещение и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, указав, что действительно не проживает <адрес> длительное время, живет <адрес> вместе с другой сожительницей, намерений возвращаться <адрес> не имеет.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрировано, но фактически не проживает ФИО1, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком в судебном заседании.

Свидетели ФИО13 ФИО14 ФИО15., ФИО16 в судебном заседании подтвердили факт того, что в спорном жилом помещении длительное время ни кто не проживает, ФИО1 выбыл из квартиры, его вещей там нет, он проживает <адрес> более пяти лет.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу создает для него неудобства, поскольку ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не следит за имуществом, в связи с чем жилое помещение находится в запущенном состоянии, нуждается в ремонте, а также не имеет возможности распорядиться квартирой без снятия ответчика с регистрационного учета.

Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая, что регистрация ответчика по спорному адресу является формальной, фактически по указанному адресу ответчик не проживает длительное время, добровольно отказался от проживания и пользования данным жилым помещением, в настоящее время, его регистрация создает истцу неудобства, а также нарушает права последнего свободно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области к ФИО1 - удовлетворить.

Признать А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 10 сентября 2018 года

Председательствующий