Решение № 2-1628/2019 2-1628/2019~М-1165/2019 М-1165/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1628/2019

Дело № 2-1628/2019

32RS0003-01-2019-002014-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2019 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

Слепуховой Н.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя истца

представителей ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Брянск»

ФИО2,

ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал Брянскэнергосбыт, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Компания Дом сервис», ООО «РИРЦ Брянской области», АО «Чистая планета» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 13 января 2017 года между сторонами расторгнут брак. В собственности ФИО5 и ФИО6 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, коммунальные платежи за которую с момента расторжения брака производит истец. Ссылаясь на не достижение договоренности с ФИО6 как вторым участником долевой собственности, ФИО5, с учетом уточнения исковых требований, просит суд определить доли ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/8, долю ФИО6 - в размере 5/8 от общей суммы платежей, обязать ответчика в лице управляющей компании производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО5 в размере 3/8 долей с выдачей платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнений и просила об их удовлетворении.

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» ФИО3 и Крат П.В. отнесли разрешение спора на усмотрение суда.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 – по 1/4 доли каждый.

Указанные лица также зарегистрированы в данной квартире, однако фактически в ней проживает ФИО5, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания.

При этом, несовершеннолетняя ФИО9 является дочерью ФИО6, несовершеннолетняя ФИО8 – дочерью ФИО5 и ФИО6.

Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение по оплате коммунальных услуг.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Вместе с тем, поскольку дом находится на гарантийном обслуживании, и плата за капитальный ремонт не начисляется, истцом не заявлено таких исковых требований.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в силу п.42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Как видно из материалов дела, в <адрес> установлены счетчики на газ, воду, а также счетчик на электрическую энергию.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить размер участия в ежемесячной оплате коммунальной услуги по отоплению по данной квартире, следующим образом: в 5/8 от общей суммы начислений за ФИО6, в 3/8 доле от общей суммы начислений за ФИО5.

В части оплаты услуг за электрическую энергию, а также за потребленный газ, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, суд полагает возможным возложить на ФИО5, поскольку он один фактически проживает в данной квартире, и пользуется данными коммунальными услугами.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.148 (1) Постановления Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) предусмотрено, что договор, содержащий положение о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.

Таким образом, законом не предусмотрено обязательное заключение договора на оказание услуг по обращению с ТКО в письменной форме. Договор считается заключенным с даты оказания услуг на условиях, предусмотренных Правилами оказания данного вида услуг.

В соответствии с п.148 (34) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жомах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТБО рассчитывается в соответствии с настоящими правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Учитывая то обстоятельство, что в данной квартире ФИО5 проживает один, то начисление за вывоз ТБО должно начисляться на 1 проживающего, то есть ФИО5, поскольку он один пользуется данным видом коммунальных услуг.

В случае, если начисление производится на количество зарегистрированных лиц, то ФИО5 вправе предоставить в заявительном порядке в управляющую компанию с заявлением, в котором указать, что в данной квартире он фактически проживает один, для корректировки начислений.

Также по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги по отоплению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5 в размере 3/8 доли, ФИО6 - 5/8 долей.

ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» заключить отдельные соглашения с ФИО5 и ФИО6 путем оформления отдельных лицевых счетов на ФИО5 и ФИО6 по оплате коммунальной услуги по отоплению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5 в размере 3/8 доли, ФИО6 - 5/8 долей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2019 года