Решение № 2-766/2020 2-766/2020~М-599/2020 М-599/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-766/2020

Дело № 2-766/2020

поступило в суд

16.07.2020

УИД 54RS0023-01-2020-001140-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Ильченко Е.Н.

при секретаре Малей Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

27 августа 2020 Определением суда к участию в деле в качестве третье лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечено СНТ Недра-3» (л.д.66).

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО по договору купли -продажи земельный участок № №, площадью 600,00 кв м, кадастровый номер №, местоположением: <адрес> Коченевский район, Новосибирская область.

ДД.ММ.ГГГГ года вступила в члены СНТ «Недра-3» Коченевского района Новосибирской области, о чем выдана членская книжка. ФИО, у которого был приобретен истцом данный земельный участок не воспользовался правом получения данного земельного участка в собственность.

ФИО1 земельным участком пользуется по настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы, для целей бесплатного получения земельного участка в собственность, истец ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, где ДД.ММ.ГГГГ года ей ответчиком был выдан отказ в предоставлении участка в собственность по тем основаниям, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного СНТ «Недра-3» на основании Договора аренды земельного участка на территории Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, в связи с тем основания предоставления земельного участка в собственность бесплатно отсутствует.

Такой отказ не позволяет истцу оформить земельный участок в собственность без обращения в суд.

Истец просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок № №, площадью 600,00 кв м, кадастровый номер №, местоположением: <адрес> Коченевский район, Новосибирская область.

В судебном заседании истец поддержала заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление. В предоставленном отзыве на исковое заявление указала, что заявленное требование не подлежит удовлетворению, так как при решении вопроса о передаче в собственность истцу данного земельного участка бесплатно не было установлено, что данный земельный участок предоставлен некоммерческой организацией до дня вступления в силу ФЗ № 137 ФЗ (л.д.38-40).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика председатель СНТ «Недра-3» ФИО3 в судебное заседание не явился.

В предоставленном отзыве на заявленное требование указал, что за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок

№ №, кадастровый номер №, местоположением: <адрес> Коченевский район, Новосибирская область, так как данный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного товариществу до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства.

Выслушав истца исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к нижеследующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пункт 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях", действовавшей до 1 марта 2015 года, предусматривал упрощенный порядок приобретения в собственность земельного участка, составляющего территорию садоводческого объединения, на основании заявления гражданина - члена этого объединения. Предоставление земельного участка в собственность этого гражданина осуществлялось исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка.

Положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право граждан, являющихся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, до 31 декабря 2020 года независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Отказывая истцу в удовлетворении заявленного требования суд исходит из следующего.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является членом ТСН СНТ «Недра-3» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола собрания правления ТСН СНТ «Недра-3» (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ года № № Главой администрации Коченевского района выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия -СТ «Недра-3» (л.д.17).

Как видно из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, образован из земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер (л.д.22-27).

Земельный участок с кадастровым номером № по сведением ЕГРН имеет статус учтенный, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка зарегистрировано право аренды в пользу СНТ «Недра-3» на основании договора аренды земельного участка на территории Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ запись государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Следовательно спорный земельный участок, предоставленный истцу для садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства, образован из земельного участка с кадастровым номером № предоставленного некоммерческой организации ( СНТ Недра-3) в аренду в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с положениями п.2.7 ст.3 ФЗ № 137, исключает возможность признание за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

отказать ФИО1 в удовлетворении заявленного требования к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок № №, с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.Н. Ильченко

Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2020