Решение № 2-448/2020 2-448/2020~М-432/2020 М-432/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-448/2020

Дело № 2-448/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что в 2004 году она купила у ФИО1. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Никаких документов, подтверждающих данный факт у нее не сохранилось. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к ней на жилой дом они не обращались. ФИО1. умерла, местонахождение родственников умершей ей неизвестно. Согласно технического паспорта от 25.03.2014 года, общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 14.01.2015 года, вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № Согласно справке №№ от 05.06.2020 года, выданной администрацией Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на балансе администрации Лейпцигского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не числится. В соответствии со справкой №№ от 05.06.2020 года, выданной администрацией Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области, она проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с 2004 года по настоящее время. Таким образом, с октября 2004 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом. В течение всего периода проживания никто не оспаривал ее право владения и пользования жилым домом, она не скрывает факт владения и проживания по указанному адресу, хранит в жилом доме свое имущество, а также использует его в других личных целях. В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом, однако в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество ей отказывают, так как на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в 2004 году ФИО2 у ФИО1 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Какой-либо документации при покупке дома оформлено не было и право собственности ФИО2 на указанный жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеется технический паспорт, согласно которого, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>м. (л.д.06-12), а также кадастровый паспорт, согласно которому кадастровый номер жилого дома № (л.д.13).

В соответствии со справкой №№ от 05.06.2020 года, выданной Администрацией Лейпцигского сельского поселения, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 2004 года по настоящее время (л.д.27).

В соответствии со справкой №№ от 05.06.2020 года, выданной Администрацией Лейпцигского сельского поселения, дом по адресу: <адрес> в муниципальном реестре прав на недвижимое имущество не числится (л.д.26).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> находится в собственности МО «Лейпцигское сельского поселение Варненского муниципального района Челябинской области» (л.д.28).

Таким образом, с 2004 года ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным жилым помещением на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов