Решение № 2-1137/2020 2-1137/2020~М-273/2020 М-273/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-1137/2020

№
РЕШЕНИЕ 2-1137/20 Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к <адрес> Подольск о признании сведений подлежащими внесению в ЕГРН,

У с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <адрес> Подольск и просятпризнать подлежащими внесению сведения в ЕГРН относительно вида разрешенного использования земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, указав вид разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки».

Свои требования мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участкис кадастровыми номерами № расположенных при <адрес> по адресу: <адрес> обращались в ФИО7о. Подольск для установления категории и вида разрешенного использования земельных участков. ФИО1 <адрес> от 31.12.2014г. земельные участки отнесены к категории земель - земли населенных пунктов и установлен вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки. При обращении за выпиской из ЕГРН было выявлено, что до настоящего времени земельные участки не имеют вида разрешенного использования. Государственный кадастровый учет органами государственной регистрации осуществлен не был по причине того, что предельные допустимые нормы земельных участков не соответствуют минимальным размерам, указанным в ПЗЗ.

ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Представители истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что у ФИО7о. Подольск нет полномочий вносить сведения в ЕГРН.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела видно, чтоистцам на праве собственности принадлежит помещение № в жилом <адрес>, доля в праве 1/3 - ФИО3, 2/3-ФИО2

На основании решения суда Подольского городского суда от 01.07.2014г. за ФИО2, ФИО3 признано право собственности на земельные участкиплощадью 116 км., 184 кв.м., 113 кв.м, 19 кв.м., находящихся при <адрес> (за ФИО3 - 1/3 доли, за ФИО2 - 2/3 доли).

Право собственности зарегистрировано за истицам в установленном законом порядке.

Истцы обращались в ФИО7о. Подольск для установления категории и вида разрешенного использования земельных участков.

ФИО1 <адрес> от 31.12.2014г. земельные участки с кадастровыми номерами № отнесены к категории земель - земли населенных пунктов и установлен вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки.

Из пояснений представителей истцов усматривается, что при обращении за выпиской из ЕГРН было выявлено, что до настоящего времени земельные участки не имеют вида разрешенного использования. Государственный кадастровый учет органами государственной регистрации осуществлен не был по причине того, что предельные допустимые нормы земельных участков не соответствуют минимальным размерам, указанным в ПЗЗ.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2020) Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в оран регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Едный государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов):

1. об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;

2. об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка;

3) об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон.

ФИО7о. Подольск требования данной нормы закона исполнены не были, ФИО1 <адрес> от 31.12.2014г. в Управление Росреестра по Московской области направлены не были, в связи с чем, не были внесены в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования земельных участков.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019г.) "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

2. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

В соответствии с п. и п. 2.1. ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку Постановлениями Главы города Подольска от 31.12.2014г. вид разрешенного использования спорных земельных участков установлен как «для индивидуальной жилой застройки», указанные сведения подлежат включению в ЕГРН.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать подлежащими внесению сведения в Единый государственный реестр недвижимости относительно вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 116 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав вид разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки».

Признать подлежащими внесению сведения в Единый государственный реестр недвижимости относительно вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 184 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав вид разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки».

Признать подлежащими внесению сведения в Единый государственный реестр недвижимости относительно вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 113 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, указав вид разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки».

Признать подлежащими внесению сведения в Единый государственный реестр недвижимости относительно вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав вид разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки».

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно указания вида разрешенного использования земельных участков - «для индивидуальной жилой застройки».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>