Решение № 2-2771/2025 2-2771/2025~М-636/2025 М-636/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-2771/2025

Дело №

УИД 50RS0№-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 июня 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием помощника Ногинского прокурора <адрес> ФИО, истца ФИО, при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО, однако с момента регистрации в квартире ответчик никогда в последней не проживал, не пользовался жилым помещением, оплату коммунальных услуг не осуществлял, попыток вселения не предпринимал, членом семьи истца не является, вещи ответчика в квартире отсутствуют. Истец указал, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, огранивает его как собственника права на владение, пользование и распоряжением своим имуществом, в связи с чем обратился с настоящим иском в суд, за восстановлением нарушенного права.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не инициировал, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав позицию прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Таким образом, исходя из содержания приведенных норм, законодатель, предусмотрел право собственника жилого помещения на передачу его в безвозмездное пользование иным лицам.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком, что ответчик ФИО членом семьи истца не является, ответчик не несет расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг, в спорной квартире никогда не проиживал, вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселения в спорную квартиру с момента регистрации не предпринимал, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Руководствуясь вышеперечисленными норами права, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет, однако с регистрационного учета не снимается, что влечет нарушение прав собственника жилого помещения. Поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, стороной ответчика доказательств наличия таких оснований не представлено, суд удовлетворяет обоснованные требования истца о признании ФИО утратившим право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО - удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт 3608 № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Богородский г.о. <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт 3608 № с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.<адрес>