Решение № 2-508/2021 2-508/2021~М-8/2021 М-8/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-508/2021

Копия

66RS0008-01-2021-000008-21

Дело № 2-508/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при ведении протокола секретаре судебного заседания Никель К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Баунштейн О.Б., действующей на основании ордера <№> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, но никогда не проживал. Собственником указанной квартиры является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи <№> от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации <№> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, новый адрес или иные контактные данные не сообщал, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери никогда не имел. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не появлялся. В то же время на ответчика, в связи с его регистрацией в квартире истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Ответчик выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно ответчик этого не делает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку местонахождения ответчика не известно, к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчика он никогда не видел и не знает. Ответчик ФИО3 приходится истцу внуком от первого брака сыны, отношения с внуком никогда не поддерживал. В спорной квартире был зарегистрирован его сын и, соответственно, когда родился внук (ответчик), то его зарегистрировали совместно с отцом. Никаких соглашений не заключалось. Ответчик с иистцом в спорной квартире никогда не проживали, совместного хозяйства не вели, общего бюджета между ними не было. Где находится ответчик в настоящее время истцу не известно.

Представитель истца ФИО2 на заявленных требования настаивал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно, в связи с изложенным ответчик был извещен о слушании дела по последнему известному месту жительству и регистрации – в <...>.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Браунштейн О.Б. исковые требования не признала, так как ей не известна позиция доверителя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля А.Б.В., изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <Адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности ФИО1 на основании договора <№> передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании ответчик вселился в спорное жилое помещение с согласия истца в качестве члена семьи его сына. Совместно истец и ответчик в спорной квартире не проживали, общее хозяйство не вели, не имели общий бюджет, совместно не несли расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию квартиры.

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не может быть отнесен судом к членам семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку он не был вселен собственником в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, а жилое помещение предоставлялось ему для проживания по иным основаниям - в безвозмездное пользование.

Из пояснений истца, свидетеля установлено, что ответчик безвозмездно пользовался спорным жилым помещением, срок пользования спорным жилым помещением сторонами не оговаривался, добровольно выехал из него и в настоящее время в нем не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не осуществляет и не возмещает истцу расходы по ним, вселения после выезда не требовал.

При таких обстоятельствах, исходя из положений пункта 1 статьи 689, пункта 2 статьи 689, абзаца 1 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит установленным, что между ФИО1 и ФИО3 фактически был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования, без указания на срок его действия, в котором ссудодателем является истец, а ссудополучателем ответчик.

Данное обстоятельство не оспаривается истцом и подтверждается показаниями свидетеля.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Требованием от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомила ответчика о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования.

В данном случае договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами в письменной форме не заключался, соответственно обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора не требуется.

Из обстоятельств дела следует, что воля истца, как собственника спорного жилого помещения, направлена на прекращение действия договора, о чем свидетельствует как предъявление требований в письменной форме к ответчику о снятии с регистрационного учета, заявленном в декабре 2020 года, так и впоследствии обращение с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела судом месячный срок извещения об отказе от договора безвозмездного пользования, предусмотренный статьей 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись М.С. Каракаш

Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2021 года.

Судья: подпись М.С. Каракаш

Копия верна. Судья: М.С. Каракаш