Решение № 2-119/2019 2-119/2019~М-148/2019 М-148/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-119/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года с. Яр-Сале

Ямальский районный суд, Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Гордиенко С.В., при секретаре Окотэтто И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2019 по исковому заявлению управления имущественных отношений администрации муниципального образования Ямальский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 и члены его семьи проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, <...>. 22.12.2005 между главным управлением строительства администрации Тюменской области, МО Ямальский район и ответчиком был заключен договор о предоставлении жилищной субсидии в рамках целевой программы «Сотрудничество», после чего в 2006 году ответчик получил 914 458 руб. для приобретения жилья. В соответствии с п.3.3 Договора ответчик обязался в случае заключения договора о приобретении жилья, сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить занимаемое жилье и передать жилое помещение МО Ямальский район. В рамках договора ФИО4 было подписано обязательство о сдаче спорного жилого помещения. 14.12.2009г. ответчиком был зарегистрирован договор участия в долевом строительстве, однако от передачи спорного жилого помещения он отказался. Поскольку ответчики не выполнили обязательство в части освобождения спорного жилого помещения истец просит выселить ответчиком и обязать последних сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала по обстоятельствам изложенным в нем, просила заявление удовлетворить, уточнив требования истца в части выселения ответчиков именно из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <...>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Помощник прокурора Ямальского района Якунин В.А. в судебном заседании считал, необходимым удовлетворить иск, во исполнение условий договора.

Суд, выслушав участников, проверив и исследовав представленные доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса

Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 22.12.2005 между главным управлением строительства администрации Тюменской области, МО Ямальский район и ФИО1 был заключен договор о предоставлении жилищной субсидии в рамках целевой программы «Сотрудничество».

В соответствии с п.3.3 Договора ответчик обязался в случае заключения договора о приобретении жилья, сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жилье и передать жилое помещение МО Ямальский район.

В рамках договора ФИО1, ФИО3 и ФИО2 были подписаны обязательства о сдаче спорного жилого помещения.

Согласно справки и.о. директора департамента строительства и жилищной политики ЯНАО в 2006 году ФИО1, ФИО3 и ФИО2 действительно получили социальную выплату для приобретения жилья в размере 914 458 руб.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 14.11.2018, ФИО2 14.12.2009 зарегистрировала договор участия в долевом строительстве.

На требование истца к ответчикам от 28.11.2018 об освобождении жилого помещения в связи с приобретением жилья посредством реализации жилищной субсидии, К-вы не отреагировали.

Из положений п.5.2 Договора от 22.12.2005 следует, что в случае неисполнения «Получателем субсидии» и «Лицами, учитываемыми при определении размера субсидии» обязанностей по передаче жилья, «Муниципальное образование» и/или «Администрация» вправе в судебном порядке потребовать исполнения настоящего Договора.

Между тем, как следует из содержания иска и выступления представителя истца в судебном заседании, истцом к ответчикам не предъявляются требования о передаче спорного жилого помещения, в рамках исполнения заключенного договора, а ставится вопрос о выселении К-вых.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 14.05.2019 собственниками спорного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО1

Эти обстоятельства истцом не оспаривались, законность приобретения спорного жилого помещения в собственность ответчиков не опровергалась.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом истцом не указаны обстоятельства, на основании которых ответчики, являющиеся собственниками спорного жилого помещения, должны быть выселены из него, при не выполнении условий Договора о предоставлении жилищной субсидии, в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом или другими федеральными законами.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, не имеется.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Ямальский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, -отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного

округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2019 года.

Судья С.В. Гордиенко