Решение № 2-11195/2016 2-2230/2017 2-2230/2017(2-11195/2016;)~М-10551/2016 М-10551/2016 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-11195/2016

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее – ООО «УК МИГ-ЖКХ) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что осуществляет управленческую деятельность многоквартирным домом 5 по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на основании контракта. Ответчик ФИО10, является матерью и законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 – собственника ? доли в праве одной комнаты поз. 89, расположенной в г. Петропавловске-Камчатском по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО10 значится зарегистрированной в данном жилом помещении. ФИО9 и ответчик пользовались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальными и жилищными услугами, вместе с тем оплата произведена частично. Ссылаясь на ст. 10, ч. 1 ст. 155, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76906 руб. 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17134 руб. 01 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3022 руб.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить. Кроме того суду пояснила, что ответчик является матерью и законным представителем несовершеннолетнего собственника ? доли вышеуказанной квартиры, на основании чего она и подписывала договор о реструктуризации. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО10 извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, а также на дееспособных членов его семьи, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения, а также за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за отопление и электроснабжение.

В соответствии с ч. ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из содержания представленных истцом документов видно, что ООО «УК МИГ-ЖКХ» ведет управленческую деятельность в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 21-29).

Как установлено в судебном заседании на основании исследованных материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником (доля в праве 1/2) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 (второй собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО10, ФИО7 и ФИО8 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, копией поквартирной карточки (л.д. 19а, 10, 18, 43-45). При этом ответчик ФИО10 является матерью ФИО2, что подтверждается телефонограммой отдела УФМС России по Камчатскому краю. На второго совершеннолетнего собственника ? доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения открыт отдельный лицевой счет <***>, на половину площади (л.д. 35-39).

Согласно представленным ООО «УК МИГ_ЖКХ» документам (выписка из лицевого счета ответчика, расчет пени) сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в принадлежащем сыну ФИО1 – ФИО2 жилом помещении (лицевой счет <***>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 76906 руб. 48 коп., размер пеней за просрочку внесения вышеназванных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17134 руб. 01 коп. (л.д. 13-19).

Из договора № о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, усматривается, что ФИО1 предоставлена рассрочка в погашении задолженности по квартирной плате (л.д. 43-44). При этом как следует из пояснений представителя истца, ФИО10 не выполнила свои обязательства и по данному договору, оплату не производила, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание то, что доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленный в иске период, ответчиком не представлено, фактов предоставления ответчику коммунальных услуг ненадлежащего качества либо непредставления этих услуг в судебном заседании не установлено, суд, с учетом вышеназванных норм материального права, приходит к выводу о том, что обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком выполнены не были.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска сумма государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76906 руб. 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17134 руб. 01 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3021 руб., а всего взыскать 97061 руб. 49 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах дела №

верно:

Судья Т.В. Тузовская