Решение № 02-0646/2026 02-0646/2026~М-3262/2025 2-646/2026 М-3262/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 02-0646/2026

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2025-008486-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-646/26 по иску адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

адрес «Спектр ЛК» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате оставшейся части цены договора в размере сумма, судебные расходы.

В обоснование своих требований истец указал, что между адрес «Спектр ЛК» и ФИО1 был заключен договор № К-8-2-4/2021 участия в долевом строительстве от 16.12.2021 г. в редакции дополнительного соглашения от 20.05.2024 г. Согласно договору в редакции Дополнительного соглашения цена договора составляет сумму в размере сумма Ответчиком оплачено сумма В соответствии с пунктом 4.2.2. Дополнительного соглашения стороны согласовали, что оплата оставшейся части цены договора в размере сумма осуществляется участником путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации Дополнительного соглашения от 20.05.2024 г. Таким образом, оплата оставшейся части цены Договора в размере сумма должна быть произведена Участником долевого строительства в срок не позднее 04.06.2024 г., т.к. дополнительное соглашение зарегистрировано 28.05.2024 г. В адрес ответчика была направлена претензия об оплате вышеуказанной задолженности, которая осталась без ответа.

Представитель истца адрес «Спектр ЛК» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавал, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд признал причину неявки ответчика неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 16.12.2021 г. между застройщиком адрес «Спектр ЛК» и участником долевого строительства ФИО1 был заключён договор участия в долевом строительстве № К-8-2-4/2021, по условиям которого адрес «Спектр ЛК» обязалось передать участнику долевого строительства объект недвижимости в виде квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес,63,70,71, а ФИО1 обязуется уплатить обусловленную договором цену (120 584 100) и принять объект долевого строительства.

20.05.2024 г. стороны заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 16.12.2021 г. № К-8-2-4/2021, по условиям которого определили стоимость объекта долевого строительства в размере 127 143,450 руб., а ФИО1 обязался произвести оплату оставшейся части цены договора в размере сумма путем зачисления денежных средств в указанном размере на счет эскроу в соответствии с условиями договора. В случае если к моменту оплаты счет эскроу будет раскрыт банком эмитентом, то ответчик обязался осуществить оплату путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в течении 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения.

Из материалов дела следует, что дополнительное соглашение от 20.05.2024 к договору участия в долевом строительстве от 16.12.2021 г. № К-8-2-4/2021 зарегистрировано в ЕГРН 28.05.2024 г., объект долевого строительства передан ответчику 20.05.2024 г. по акту приема - передачи, но в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ, условий договора участия в долевом строительстве, в редакции дополнительного соглашения, договора возмездного оказания услуг ответчик в установленный договорами срок не выплатил истцу причитающиеся денежные средства в размере сумма

Каких-либо доказательств опровергающих изложенное и подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве от 16.12.2021 г. № К-8-2-4/2021 в редакции дополнительного соглашения, суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Согласно имеющегося в деле расчета задолженность ответчика по договору участия в долевом строительстве от 16.12.2021 г. № К-8-2-4/2021 в редакции дополнительного соглашения по состоянию на 20.05.2024 г. составляет: сумма

У суда нет оснований не доверять указанному расчету, поскольку он соответствует условиям договора участия в долевом строительстве от 16.12.2021 г. № К-8-2-4/2021, ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно материалам дела 22.07.2025 г. истец обратился к ответчику с заявлением (претензией) о необходимости погашения вышеуказанной задолженности, которое ответчиком удовлетворено не было.

Поскольку никаких доказательств погашения задолженности на день вынесения решения суду представлено не было, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по договору участия в долевом строительстве от 16.12.2021 г. № К-8-2-4/2021 в редакции дополнительного соглашения в размере сумма

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере сумма, по оплате почтовых услуг в размере сумма, а всего сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес «Спектр ЛК» (ИНН <***>) задолженность по оплате цены по договору участия в долевом строительстве №К-8-2-4/2021 от 16.12.2021 г. в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 марта 2026 года

Судья В.А. Фокеева