Решение № 2-4117/2018 2-4117/2018~М-3977/2018 М-3977/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-4117/2018

13

Дело № 2-4117/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Свининой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«25» сентября 2018 года

дело по иску ФИО1 к КАО «АЗОТ» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации.

Свои требования, с учетом уточнений, мотивирует тем, что с **.**.**** г. и по настоящее время она осуществляет трудовую деятельность в КАО «Азот». В связи с работой у ответчика, на основании ордера ей была предоставлена комната ### в принадлежавшем КПО «Азот» (после приватизации - КОАО «Азот») общежитии, расположенном по адресу: ....

Начиная с **.**.**** г. она была постоянно зарегистрирована в указанном общежитии, проживала в нем и несла бремя расходов по его содержанию и оплате всех коммунальных услуг (стоимость которых удерживалась из ее заработной платы). **.**.**** в указанном общежитии также была поставлена на регистрационный учет по месту жительства и стала проживать ее дочь - ЛИЦО_1 **.**.**** г.р.

Оформленный при вселении ордер хранился у коменданта общежития.

В **.**.**** г. ответчик стал требовать от нее освобождения занимаемой ею комнаты в связи с тем, что здание по ... признается аварийным, проживать в нем нельзя, и заявил, что если она откажется переселяться в общежитие по адресу: ..., то будет выселена на улицу. Аналогичная ситуация сложилась и у всех других жильцов указанного здания. Ответчик, мотивируя тем, что является собственником здания и вправе совершать с ним любые действия, вынудил истицу (и других жильцов) подписать соглашение о порядке переселения от **.**.****, а также договор найма на предоставление в индивидуальное пользование жилой комнаты в общежитии коечного типа ### от **.**.****.

Согласно указанному Соглашению о порядке переселения, Наниматель обязуется освободить комнату ### (выселиться) до **.**.****, а Наймодатель обязуется заключить с Нанимателем договор найма комнаты в общежитии КОАО «Азот» по адресу: ... **.**.****; при этом Наймодатель обязуется оказать помощь в организации переезда, а именно предоставить транспорт и грузчиков за счет предприятия.

Согласно п.1.1, договора найма ### от **.**.****, «Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование, на срок, установленный настоящим договором в индивидуальное пользование жилую комнату в общежитии коечного типа, расположенную по адресу: .... Передаваемая в наем жилая комната является собственностью КОАО «Азот».

Ни ей, ни другим жильцам не предоставили возможность перед подписанием соглашения о порядке переселения и договора найма ознакомиться с их текстом, и требовали подписать их немедленно. Как при подписании указанных документов, так и при переселении она не имела добровольного на то волеизъявления, была переселена под давлением ответчика, испугавшись его угроз лишиться единственного жилья.

**.**.**** комендант общежития сообщила ей о том, что администрация КОАО «Азот» предоставляет 2 дня для того, чтобы собрать свои вещи и освободить комнату ###, в противном случае ей отключат электроэнергию, закроют доступ к местам общего пользования, и она будет выселена с привлечением сотрудника полиции (участкового.).

Она под влиянием этих угроз была вынуждена исполнить требования ответчика. По приезду **.**.**** с вещами в здание общежития по ..., она была поставлена в известность комендантом о том, что она будет проживать в комнате ###, и получила ключи от указанного жилого помещения. Постоянно проживая в нем с дочерью с **.**.****. по настоящее время, будучи постоянно зарегистрированной с **.**.****, она несет бремя расходов по его содержанию и оплате всех коммунальных услуг, стоимость которых удерживается из её заработной платы, производит текущий ремонт. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели.

Впоследствии ей стало известно о том, что Заключением Межведомственной комиссии администрации г.Кемерово от **.**.**** ### многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Считает, что отсутствие у нее на день обращения в суд ордера на комнату ### в здании по адресу: ... не должно препятствовать осуществлению ее прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов и выдачи (либо невыдачи) корешка ордера нанимателю при его вселении в жилое помещение. Кроме того, действовавшее на момент вселения в комнату ### законодательство не обязывало нанимателя хранить у себя корешок ордера.

В то же время, на ее обращения в адрес администрации общежития о выдаче справки с места жительства, выписки из поквартирной карточки, а также копии ордера ей отвечали отказом.

Таким образом, начиная с **.**.****. она была вселена в жилое помещение - комнату ### по адресу: ... как наниматель, в установленном законом порядке, не самоуправно, каких-либо злоупотреблений или нарушений с ее стороны при вселении допущено не было. При этом на протяжении 24 лет ответчик законность проживания ее в указанном жилом помещении под сомнение не ставил, с требованиями о выселении не обращался, взимал плату за жилое помещение.

Собственником здания по адресу: ... как на момент проживания, так и в момент ее вынужденного переселения **.**.**** в комнату ### здания по адресу: ..., являлся ответчик.

Право собственности ответчика возникло на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Кемеровской области от **.**.**** ### «О приватизации и преобразовании Кемеровского производственного объединения «Азот» в открытое акционерное общество «Азот»». На основании этого же решения КОАО «Азот» является и собственником части здания по адресу: .... Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** ### КОАО «Азот» является собственником части здания, расположенного по адресу: ..., площадью 5 762 кв.м, (в том числе и всего 2-го этажа, на котором расположено занимаемое ЛИЦО_1 жилое помещение - комната ###).

Во исполнение положений главы 4 части 1 ГК РФ наименование ответчика - КОАО «Азот» в **.**.**** г. было изменено на КАО «Азот».

Однако, считает, что здание по ..., а также здание по ... переданы в собственность ответчика неправомерно по следующим основаниям.

Указанным выше решением Комитета по управлению государственным имуществом администрации Кемеровской области от **.**.**** ### утвержден План приватизации КПО «Азот». Согласно указанному Плану общежитие по адресу: ..., а также общежитие по адресу: ... числе других были приватизированы с включением их стоимости в Уставный капитал Акционерного общества (надлежащим образом заверенная копия указанного Плана находится в гражданском деле ###, рассмотренном Центральным районным судом г.Кемерово (решение суда от **.**.****, вступившее в законную силу **.**.****-г.)).

Таким образом, считает, что здания общежитий по ... г.Кемерово включены в План приватизации КПО «Азот» с нарушением действовавшего в тот период времени законодательства и подлежали передаче в муниципальную собственность.

Общежития, принадлежавшие государственному объединению «Азот», после приватизации предприятия утратили статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Следовательно, учитывая то обстоятельство, что жилое помещение - комната ### в здании по ... было предоставлено ей на законных основаниях - по ордеру, однако указанное здание было включено в План приватизации КПО «Азот» с нарушением действовавшего законодательства, и соответственно, право собственности на указанное здание ответчиком приобретено быть не могло, она проживала в данном жилом помещении на условиях социального найма.

Отношения по пользованию ей комнатой ### по ... сложились на условиях социального найма, однако впоследствии (в июне 2013 г.) она была переселена в комнату ### здания по ... по инициативе ответчика, считает, что она была переселена на тех же условиях в рамках отношений социального найма, в порядке ст.87 ЖК РФ.

Таким образом, считает, что произошедшая смена жилого помещения не означает прекращение ранее возникших жилищных отношений, тем более, что она была осуществлена не по волеизъявлению истицы, а под давлением ответчика и в результате необходимости проведения реконструкции .... Как стало известно истице, на сегодняшний день КАО «Азот» произвело отчуждение указанного здания и уже не является его собственником.

Что касается договора найма на предоставление в индивидуальное пользование жилой комнаты в общежитии коечного типа ### от **.**.****, то считает, что поскольку здание общежития по ... не подлежало включению в План приватизации КПО «Азот» и было неправомерно передано в его собственность, у ответчика отсутствовало законное право собственности в отношении спорного жилого помещения и, как следствие, отсутствовало законное право на заключение каких-либо договоров с истицей.

Утрата статуса общежития в силу закона и применение правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, исключает возможность заключения с лицами, проживающими в таких помещениях, иных гражданско-правовых договоров.

Более того, заключенный с ней договор найма на предоставление в индивидуальное пользование жилой комнаты в общежитии коечного типа от **.**.**** не соответствует требованиям закона.

ГК РФ определяет договор коммерческого найма жилого помещения как срочный, однако п. 1.4 договора свидетельствует о его бессрочности.

Более того, согласно п. 4.1 договора он прекращается с истечением срока действия договора. С учетом того, что п.1.4 договора устанавливает бессрочный характер его действия, данное обстоятельство говорит не только о несоответствии данного договора форме, предусмотренной законом для договоров такого типа, но ещё и на грубое противоречие друг другу самих его условий, являющихся ко всему прочему существенными условиями договора.

Кроме того, пунктом 1.1 договора установлено, что ей во временное владение и пользование передается жилая комната, расположенная по адресу: .... Таким образом, предмет договора (объект договора найма) в договоре определен неверно - без указания на номер комнаты.

Кроме того, согласно п.2.2.5 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в соответствии с настоящим договором плату за занимаемую жилую комнату, утвержденную изданным собственником приказом. Однако такой приказ, который должен являться неотъемлемой частью договора, к нему не приложен. Согласно же ч.1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма.

Таким образом, считает, что договор найма на предоставление в индивидуальное пользование жилой комнаты в общежитии коечного типа ### от **.**.**** не соответствует требованиям закона. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, и в соответствии с правилами ст. 167 ГК РФ такая сделка не несёт юридических последствий и недействительна с момента её совершения.

Таким образом, ввиду того, что ее переселение из комнаты ### по ... комнату ### здания по ... было инициировано ответчиком и со стороны истицы носило вынужденный характер, при этом договор найма комнаты в здании общежития по ..., не соответствует требованиям закона, считает, что отношения по пользованию ей комнатой ### по ... являются отношениями сложившимися на условиях договора социального найма указанного жилого помещения, и за ней должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. С момента переселения в спорное жилое помещение истица постоянно проживает в нем, несет бремя расходов по его содержанию и оплате всех коммунальных услуг, постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении с **.**.****.

Факт отсутствия у нее на праве собственности (либо на ином основании) какого-либо иного жилого помещения - как на момент вселения в комнату ### здания по ..., так и на момент вселения в комнату ### здания по ... подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы " государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ### от **.**.****.

Факт отсутствия у нее до **.**.**** жилых строений и помещений на праве собственности подтверждается справкой ### от **.**.****, выданной ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области». Следовательно, она относилась к категории граждан, имеющих право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно справке от **.**.**** № **.**.****/3154, выданной Комитетом по жилищным вопросам администрации г.Кемерово ЛИЦО_1 свое право на приватизацию не использовала.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу..., общей площадью 17,6 кв.м., взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в сумме 12000 руб.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от **.**.**** ### со всеми правами, в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО1 в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель третьего лица администрации г.Кемерово ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**.**** сроком до **.**.****, в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По действующему до **.**.**** жилищному законодательству, основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (ст. ст.47, 105 Жилищного кодекса РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до **.**.****, для проживающих рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п. 1 Постановления Совмина РСФСР от 30.03.1967 N 22 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам и учащимся по совместному решению администрации, фабричного, заводского, местного комитета профсоюза и комитета комсомола предприятия, организации, учреждения или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

Аналогичное положение содержалось в п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что с **.**.**** и по настоящее время истец осуществляет трудовую деятельность в КАО «Азот» (л.д. 9)

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, в связи с работой у ответчика, на основании ордера ей была предоставлена комната ### в принадлежавшем КПО «Азот» (после приватизации - КОАО «Азот») общежитии, расположенном по адресу: ....

Начиная с **.**.**** г. она была постоянно зарегистрирована в указанном общежитии, проживала в нем и несла бремя расходов по его содержанию и оплате всех коммунальных услуг (стоимость которых удерживалась из ее заработной платы). **.**.**** в указанном общежитии также была поставлена на регистрационный учет по месту жительства и стала проживать ее дочь - ЛИЦО_1 **.**.**** г.р.

Оформленный при вселении ордер хранился у коменданта общежития.

В **.**.**** г. ответчик стал требовать от нее освобождения занимаемой ею комнаты в связи с тем, что здание по ... признается аварийным, проживать в нем нельзя, и заявил, что если она откажется переселяться в общежитие по адресу: ..., то будет выселена на улицу. Аналогичная ситуация сложилась и у всех других жильцов указанного здания. Ответчик, мотивируя тем, что является собственником здания и вправе совершать с ним любые действия, вынудил истицу (и других жильцов) подписать соглашение о порядке переселения от **.**.****, а также договор найма на предоставление в индивидуальное пользование жилой комнаты в общежитии коечного типа ### от **.**.**** (л.д. 10).

Согласно указанному Соглашению о порядке переселения, Наниматель обязуется освободить комнату ### (выселиться) до **.**.****, а Наймодатель обязуется заключить с Нанимателем договор найма комнаты в общежитии КОАО «Азот» по адресу: ... **.**.****; при этом Наймодатель обязуется оказать помощь в организации переезда, а именно предоставить транспорт и грузчиков за счет предприятия (л.д. 10).

Согласно п.1.1, договора найма ### от **.**.****, «Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование, на срок, установленный настоящим договором в индивидуальное пользование жилую комнату в общежитии коечного типа, расположенную по адресу: .... Передаваемая в наем жилая комната является собственностью КОАО «Азот» (л.д. 11-12).

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, по приезду **.**.**** с вещами в здание общежития по ..., она была поставлена в известность комендантом о том, что она будет проживать в комнате ###, и получила ключи от указанного жилого помещения. Постоянно проживая в нем с дочерью с **.**.**** г. по настоящее время, будучи постоянно зарегистрированной с **.**.****, она несет бремя расходов по его содержанию и оплате всех коммунальных услуг, стоимость которых удерживается из её заработной платы, производит текущий ремонт.

Впоследствии ей стало известно о том, что заключением Межведомственной комиссии администрации г.Кемерово от **.**.**** ### многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Несмотря на то обстоятельство, что регистрация или отсутствие регистрации по месту жительства в жилом помещении, исходя из положений ст. 3. Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама по себе не порождает прав и обязанностей в отношении жилого помещения, суд считает, что наличие у истца регистрации по месту жительства по спорному адресу подтверждает факт вселения ФИО1 совместно с дочерью в жилое помещение в установленном законом порядке, т.е. с согласия собственника жилого помещения, предоставившего истцу право пользования жилой площадью в общежитии, т.е. ответчика.

Факт вселения истца в жилое помещение в установленном законом порядке, подтверждает и то обстоятельство, что с даты вселения истца в общежитие, ответчиком не предпринималось действий по выселению истца из жилого помещения, либо прекращению права пользования указанным жилым помещением, а также тем, что ответчик принимал от истца исполнение обязательств по договору найма указанного жилого помещения в части оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает, что жилое помещение по адресу ... предоставлено ФИО1 для проживания на законных основаниях.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции и в редакции Закона РФ N 4199-1 от 23 декабря 1992 г., действовавшей на момент акционирования КПО «Азот») при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (действовавшего на момент приватизации предприятия-ответчика и признанного утратившим силу Указом Президента РФ от 26 марта 2003 г. N 370 в связи с принятием Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»), установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В пункте 1 статьи 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» также установлен запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, включая общежития.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая специализированные дома (в частности, общежития), иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к названному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Приложение N 3 названного Постановления к объектам муниципальной собственности относит, в том числе, жилищный фонд.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, действующими с 23 декабря 1992 г. и подтвержденными после принятия Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, при приватизации имущественного комплекса предприятия жилищный фонд, в том числе, жилое помещение общежития, в котором проживает истец, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости.

Поскольку истец проживает в жилом помещении, расположенном в здании, принадлежавшем ранее ответчику - государственному предприятию, использовавшемся в качестве общежития и не подлежащем включению в части жилых помещений в состав имущества приватизируемого предприятия, то истец не может утратить всего объема жилищных прав в отношении занимаемого жилого помещения, в частности права на его приватизацию, в том числе, и после включения этого жилого помещения в нарушение требований закона в состав имущественного комплекса приватизированного предприятия.

При рассмотрении дела установлено, что у истца отсутствуют на праве собственности (либо на ином основании) какое-либо жилые помещения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 указанного Закона).

Согласно справке Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от **.**.**** ###, истец свое право на приватизацию в г. Кемерово не использовала (л.д. 16).

Как следует из справки ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» за ФИО1 на территории г. Кемерово до **.**.**** строений и жилых помещений на праве собственности не зарегистрировано (л.д. 15).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, учитывая признание ответчиком исковых требований, исходя из положений ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также нормы права, подлежащие применению к возникшим правоотношениям, суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как была вселена в установленном законом порядке, к отношениям по пользованию истцом жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истец не использовала право на приватизацию жилья по достижении совершеннолетия, а, следовательно, требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 17,6 кв.м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Исходя из содержания ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела также относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, и другие, признанные необходимыми расходы.

С учетом существа постановленного решения, в соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, суд считает, исходя из принципов разумности и справедливости, небольшой сложности данного дела, объема и качества оказываемых услуг, одного судебного заседания с участием представителя истца, а также его участие в ходе досудебной подготовки, возможным частично взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, что подтверждается квитанцией серии ### на сумму 12000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.2,56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в <...>, общей площадью 17,6 кв.м.

Взыскать с Кемеровского акционерного общества «Азот» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб, а всего 8000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 28 сентября 2018.

Судья Т.Ю. Полуэктова

решение изготовлено в окончательной форме 28.09.2018.