СудАкт в соцсетях

Решение № 2-640/2018 2-640/2018 ~ М-91/2018 М-91/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-640/2018

Октябрьский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-640/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе :

председательствующего судьи Анохиной Г.А.

при секретаре Антоновой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что 08.02.2002 между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Тамбова и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 77 площадью 25,3 кв.м, сроком на 15 лет с 16.01.2002 по 15.01.2017 под гараж № № районе <адрес> свидетельству о государственной регистрации 19.12.2007 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на гараж № по <адрес> ФИО1 направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, однако данное соглашение получено и подписано ответчиком не было. Просят расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 25,3 кв.м, под гаражом № №, расположенный по <адрес>, заключенный между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова и ФИО1; судебные расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик о месте и времени извещен надлежащим образом, в суд не явился, причина неявки суду неизвестны.

Суд, с согласия представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова осуществляет защиту интересов муниципального образования – город Тамбов по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Установлено, что 08.02.2002 года между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г, Тамбова и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка муниципальной собственности в г. Тамбове площадью 25,3 кв.м. в районе <адрес>, сроком на 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ по 15. 01.2017. под гараж № ряд №

п. 3.3.5 договора установлено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на тех же условиях сроком на 1 год. Каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 60 дней.

05.04.2017 года комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова в адрес ФИО1 направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 77 от 08.02.2002 г., согласно которому обязательства сторон прекращаются с 19.12.2017 г..

Кроме того, на данном земельном участке расположен гараж, принадлежащий иному лицу.

Направленное уведомление ответчиком получено не было и возвращено в комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова с истечением срока хранения, ФИО4 продолжает пользоваться земельным участком вопреки намерению его собственника прекратить действие договора аренды. При этом при указанных выше обстоятельствах положения ч.2 ст.621 ГК РФ, согласно которой если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, к правоотношениям сторон не применимы.

Принимая во внимание выше изложенное, а также учитывая, что со стороны ФИО1 не поступило никаких возражений по поводу заявленных требований, суд находит иск комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 25,3 кв.м. под гаражом № №, расположенного по <адрес> в <адрес>, заключенный между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова и ФИО1.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.А. Анохина

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018.

Судья: Г.А. Анохина