Решение № 2-5633/2018 2-81/2019 2-81/2019(2-5633/2018;)~М-5706/2018 М-5706/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-5633/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.С.,

при секретаре Броминой Н.В.,

с участием: представителя истца ФИО5, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что ему на основании заявления и приказа директора № от <данные изъяты>. был выделен и закреплен приусадебный земельный участок площадью 400 кв.м. в приказе говорилось «закрепить за рабочими, служащими, и пенсионерами приусадебные земельные участки, с занесением в земельно- шнуровые книги.

Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет выделенным ему земельным участком.

Однако, в установленном порядке он не оформил свидетельство праве собственности на землю.

Площадь участка составляет 400 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, участок огорожен, используется по назначению.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района в суд не явился, извещен, представил возражения на иск, согласно которых, указывает что истцом не представлено безусловных доказательств выделения ему земельного участка, и указанный участок согласно открытым сведениям публичной кадастровой карты расположен вблизи Нижнего Ащеринского пруда.

Представитель ЗАО Совхоз имени Ленина привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, показания свидетелей, включая показания и старосты <адрес>, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписки из приказа № от 1983 г. принято решение закрепить за рабочими, служащими, пенсионерами приусадебные земельные участки с занесением в земельно- шнуровые книги, в том числе ФИО2, - 0,04 га, <адрес>.

Согласно выписки ЕГРП права на участок не зарегистрированы.

В материалы дела представлен межевой план, согласно которого площадь участка составляет 400 кв.м., границы описаны, закреплены на местного и согласованы в установленном порядке.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является один из документов, в том числе:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

в силу ст. 11, Закон РСФСР от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР", земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Земля, занимаемая колхозами, закрепляется за ними в бессрочное пользование.

Согласно ст. 13, Закон РСФСР от 01.07.1970, "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР", Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

Статьей 26 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения в установленных законом случаях могли предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование.

Согласно ст. 64 ЗК РСФСР 1970 г. совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из положений вышеуказанных норм земельного законодательства, и оценив представленный истцом приказ № от <данные изъяты> выданный директором ЗАО Совхоз имени Ленина, приходит к выводу о том, что данный приказ подтверждает право истца на спорный земельный участок, возникшее до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах со следующими координатами:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр объектов недвижимости и основанием для внесения записи о регистрации права в единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Иванова Ю.С.