Решение № 2-1005/2017 2-1005/2017~М-808/2017 М-808/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1005/2017

дело№2-1005/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

ст.помощника прокурора г.Норильска Лариной О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО3, ФИО5, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6 ФИО6, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> выселении ответчиков из указанного жилого помещения, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильём граждан Красноярского края», на состав семьи из трех человек: ФИО3 (заявитель), ФИО7 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО2 (внук), ФИО4 (внук) на приобретение жилья на территории города Санкт-Петербурга. В порядке реализации данной Подпрограммы, ФИО3 и совершеннолетними членами ее семьи было принято обязательство о сдаче в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения при реализации социальной выплаты, принадлежащей ФИО3 на праве собственности квартиры. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 из числа участников Подпрограммы исключены ФИО6 и ФИО4, при этом ФИО3 и другие члены ее семьи были включены в краевые списки граждан на получение социальной выплаты, и за счет получения такой выплаты ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобретено жилое помещение в городе Всеволжске Ленинградской области. Что касается жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, то до настоящего времени в собственность муниципального образования <адрес> оно не передано, что нарушает законные права и интересы Администрации города Норильска и явилось поводом обращения в суд.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Сосновая О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО3 факт нарушения обязательства в части передачи квартиры жилищному фонду признала и пояснила, что для организации дальнейшего жизнеустройства ей необходимо дополнительное время.

Ответчики ФИО7, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО8, заключение старшего помощника прокурора Лариной О.К. об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспорено ответчиком в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Администрацию города Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории города Санкт-Петербурга в рамках Закона Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края» и подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п на состав семьи из пяти человек: заявитель, дочери ФИО7, ФИО6 и два внука – ФИО2, ФИО4

Одновременно ответчиком ФИО3 и совершеннолетними членами семьи было принято обязательство о сдаче спорного жилого помещения Администрации города Норильска.

Жилое помещение – квартира, общей площадью 58,8 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена социальная выплата в размере 2210927 рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, рассчитанная на совместное проживание с двумя членами семьи – ФИО7 (дочь), ФИО2 (внук).

Другие члены семьи ответчика - ФИО6 и несовершеннолетний ФИО4 исключены из числа участников подпрограммы по личному заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

С условиями Подпрограммы, в том числе в части освобождения жилого помещения и безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи - в муниципальную собственность, ответчик была ознакомлена, с ним согласилась, о чем свидетельствует личное обязательство ФИО3 о сдаче жилого помещения, удостоверительные подписи в памятке о сдаче жилого помещения муниципальному образованию город Норильск, в уведомлении. При этом аналогичное обязательство получено от ответчиков ФИО6, действующей за себя и в качестве законного представителя ФИО4, ФИО7, действующей за себя и в качестве законного представителя ФИО2 (л.д.9)

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по городу Норильску, социальная выплата на имя ФИО3 в размере 2210927 рублей выдана заявителю ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком приобретено в собственность жилое помещение площадью 34,9 кв.м в <адрес> (л.д. 14).

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п утверждена государственная программа Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.6 подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017гг., участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

В рамках реализации данной Подпрограммы, ответчик ФИО3 приняла на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ней членами семьи и сдать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФграждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФправо собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Такие обстоятельства суд считает установленными по настоящему делу.

Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска в адрес ответчика направлялось письменное уведомление о необходимости сдать жилое помещение в муниципальную собственность, что подтвердила ответчик ФИО3 в судебном заседании, но сослалась на нуждаемость в нем.

Однако данные доводы заслуживающими внимания быть не могут, поскольку исходя из факта реализации социальной выплаты, никаких правовых оснований для сохранения за ФИО3 права собственности на спорное жилое помещение - нет.

В этой связи переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывшего собственника ФИО3 с выселением ее и членов ее семьи из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от ФИО3 к муниципальному образованию <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Истребовать у ФИО3 и передать в собственность муниципального образования город Норильск жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, прекратив право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к муниципальному образованию <адрес> на указанный объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Взыскать с ФИО3, ФИО7 и ФИО6 солидарно государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева