Решение № 2-4501/2025 2-4501/2025~М-1660/2025 М-1660/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-4501/2025

47RS0011-01-2025-002439-92

Дело № 2-4501/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ломоносов 25 ноября 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Амелькович Е.С.

при секретаре Плехановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации Ломоносовского Муниципального района Ленинградской области, администрации Пениковского сельского поселения Ломоносовского муниципального района о признании права собственности на доли в жилом помещении, в порядке приватизации и наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации Ломоносовского Муниципального района Ленинградской области, администрации Пениковского сельского поселения Ломоносовского муниципального района о признании права собственности на доли в жилом помещении, в порядке приватизации и наследства.

В обоснование иска указано, что мать истцов <данные изъяты> проживавшая по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись Акта о смерти №, место смерти -<адрес>, Свидетельство о смерти 1-ВО № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не было заведено, т.к. на момент смерти наследодателя истцам не было известно о недвижимом имуществе зарегистрированном на её имя. Движимое имущество наследодателя не подлежащее государственной регистрации в виде домашнего имущества между истцами было поделено по взаимному согласию. В 2025 года, при проверки документов <данные изъяты>, истцы обнаружили Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, где в порядке приватизации в собственность по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому была передана ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р Также данный Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от 09. 12. 2005 года, содержит сведения о регистрации в Ломоносовском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы забыли о своём участии в подписании данного Договора, т.к. этим вопросом занималась их мама. Дальнейшее движение по регистрации данного Договора по неизвестным истцам причинам, не произошло, не нашло своего отражения наличие данного Договора и справках Ф.7,9, и квитанциях об оплате за социальный найм и коммунальные услуги. На момент смерти истцы проживали с мамой, что подтверждается Справкой о регистрации Ф.9, т.е мы приняли фактически наследство после смерти мамы в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. На каждого наследника приходится по 1/2 от 1/4 = 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. В целях надлежащего оформления наследственного имущества было подано Заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО1. Нотариусом было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия от 9 апреля 2025 года на основании отсутствия государственной регистрации права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 24.02.2025 года было также отказано в предоставлении услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» № ИС-В-31, на том основании, что ранее подписан и действует Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации в собственность по 1/4 доли в праве общей долевой собственности истцам было передано в собственность по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому в трех комнатной квартире общей площадью 74,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. В Выписке из ЕГРН от 15.04.2025 года содержатся сведения о 72, 4 кв.м. Не смотря, что Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, содержит иные сведения о площади объекта, оснований не доверять сведениям содержащимся в Выписке их ЕГРН не имеется, а также нет оснований сомневаться, что это один и тот же объект.

Учитывая изложенное, истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 77,80-81).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверил право представлять свои интересы в суде адвокату Привалову А.В. который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, а также представителю по доверенности ФИО6, которая в суд явилась, иск просила удовлетворить.

Представитель администрации Пениковского сельского поселения Ломоносовского муниципального района по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель администрации Ломоносовского Муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д. 45).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 79).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы являются сыновьями ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись Акта о смерти №, место смерти -<адрес>, Свидетельство о смерти 1-ВО № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Из приватизационного дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, полученного по запросу суда, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между главой Муниципального образования «Ломоносовский район» ФИО11 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, где в порядке приватизации в собственность по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому была передана квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 54-55).

На дату заключения договора приватизации иных лиц (кроме принявших участия в ее приватизации) в квартире по месту жительства зарегистрировано не было (л.д. 60).

Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о регистрации в Ломоносовском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

В целях надлежащего оформления наследственного имущества истцами было подано Заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО1.

Нотариусом было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ на основании отсутствия государственной регистрации права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истцам было также отказано в предоставлении услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» № ИС-В-31, на том основании, что ранее подписан и действует Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации в собственность по 1/4 доли в праве общей долевой собственности истцам было передано в собственность по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому в трех комнатной квартире общей площадью 74,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В Выписке из ЕГРН от 15.04.2025 года содержатся сведения о площади квартиры 72, 4 кв.м. Не смотря, что Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, содержит иные сведения о площади объекта, оснований не доверять сведениям содержащимся в Выписке их ЕГРН не имеется, а также нет оснований сомневаться, что это один и тот же объект.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона).

Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая изложенное, требования о признании за каждым из истцов права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п.36).

Учитывая, что действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства, а также фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, истец является единственным наследником наследодателя, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлено, что право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приватизации при жизни наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, а истцы являются наследниками первой очереди всего принадлежащего ФИО1 имущества, а также всех имущественных прав, действия истцом свидетельствуют о фактическом принятии наследства, поскольку истцы поддерживают наследуемое имущество в надлежащем состоянии, и в данных действиях проявляется отношение наследников к наследству как к собственному имуществу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за каждым из истцов права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 72, 4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, гражданки России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 72, 4 кв.м., в порядке приватизации по Договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, <данные изъяты>, право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 72, 4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, гражданки России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>.

Признать за ФИО4, <данные изъяты>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 72, 4 кв.м., в порядке приватизации по Договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.12.2025

Судья Е.С. Амелькович

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>