Решение № 2-1646/2019 2-1646/2019~М-9400/2019 М-9400/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1646/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1646/2019

11 декабря 2019 года с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Оленевой Р.Н.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Иск мотивирован тем, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти проживала у своей племянницы ФИО5 У ФИО4 имелась недвижимость (жилой дом) в <адрес>, точного адреса не имеется, ни в одном документе он не указан. Этот дом попал под снос, и поэтому, колхоз выделил ей землю размером 45 соток, в том числе и квартиру, которая находится по адресу: <адрес>. Документы на землю размером 45 соток имеются, на квартиру отсутствуют. Имеется завещание ФИО4, которая все имущество завещала своей племяннице ФИО5 По состоянию здоровья его мать, ФИО5 забрала свою тётю к себе на проживание. А своего сына, его брата, ФИО6 и его сожительницу ФИО3 переселила в квартиру ФИО7 Конкретной даты заезда и прописки их в этой квартире сообщить нет возможности. Однако, 3 июня 2008 года ФИО6 и ФИО3 приватизировали эту квартиру, а администрация им ее передала. Как квартира, принадлежащая колхозу, стала собственностью администрации? ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. С ФИО3 у них брак зарегистрирован не был. Однако, после смерти сожителя, ФИО3 получила 1/2 долю от квартиры и полностью земельный участок, другую 1/2 часть квартиры получил он, ФИО1 После судебных разбирательств, в 2018 году, он, ФИО1, по решению суда получил наследство от ФИО4 (4,9 га, 45 соток, 1/2 доли в квартире). Однако, у ФИО3 имеются документы на 45 соток, которые оформлены на нее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2019 следует, что ФИО1 является единоличным собственником земельного участка в кадастровом квартале №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 4500 кв. м. Право собственности на данный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2019, в связи с признанием ФИО1 в порядке ст. 1143 Гражданского кодекса РФ наследником его брата ФИО6 Таким образом, ФИО3 правообладателем вышеуказанного земельного участка не является. Кроме того, в ходе проверки установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве принадлежит ему, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.04.2013 (в силу признания ФИО1 наследником ФИО6) и ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 01.07.2008 года, заключенному с Администрацией МО "Малопургинский район". Согласно завещанию ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ все принадлежащее ей имущество, в том числе домовладение в <адрес>, завещано ФИО5 и в дальнейшем должно было перейти ему, ФИО1 Мать вселила в указанную квартиру ФИО6 и его сожительницу ФИО3, но без передачи квартиры в их собственность. Таким образом, считает, что он должен быть единственным собственником квартиры. Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 принадлежащую ему по праву собственности квартиру и признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением Малопургинского районного суда УР от 13.11.2019 года в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по УР, Администрация МО «Малопургинский район».

В судебном заседании.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали. Полагают, что приватизация квартиры произведена незаконно.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по УР на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать на основании следующего.

Свидетель ФИО8 суду показала, что является супругой истца с 1990 года, муж вступил в наследство в 2012 году, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Свидетель ФИО9 суду показала, что работала секретарем в сельском совете с 1987 по 2012 годы. ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, квартиру не приватизировала, почему не приватизировала не знает, они не заставляли приватизировать. Все желающие, которые проживали в квартирах колхоза «Красная звезда» приватизировали квартиры бесплатно, оформлением договоров занимались в Администрации МО «Малопургинский район».

Свидетель ФИО10 суду показал, что с детства знает истца, квартиру приватизировали. Все желающие члены колхоза «Красная звезда» приватизировали квартиры.

Согласно договора № передачи жилого помещения в собственность от 01.07.2008 года Администрация МО «Малопургинский район» передала ФИО6, ФИО3 по ? доли на каждого однокомнатную квартиру, общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно акта о передаче жилого помещения от 01.07.2008 года Администрация МО «Малопургинский район» передала ФИО6, ФИО3 по ? доли на каждого однокомнатную квартиру, общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Приобретатели указанное жилое помещение осмотрели, претензий к техническому состоянию и качеству квартиры не имеют.

Согласно справке Малопургинского филиала ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от 13.04.2012 № квартира с постройками по адресу: <адрес> по данным учета после 01 апреля 1999 года ФИО6 является собственником ? доли на основании свидетельства о государственной регистрации права № № рег. № от 26 декабря 2008 года.

Согласно письму прокуратуры Малопургинского района УР от 26.07.2019 № адресованного ФИО1 ФИО4 ранее проживала в квартире по адресу: <адрес>, наследница ее недвижимого имущества ФИО5 вселила в указанную квартиру ФИО6 и его сожительницу ФИО3 без передачи квартиры в их собственность. Усматривается спор о праве собственности на вышеуказанную квартиру, для разрешения которого он вправе обратиться в Малопургинский районный суд УР.

Согласно сведениям из ЕГРН от 01.11.2019 года внесены записи о государственной регистрации перехода прав на помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Администрация МО «Малопургинский район» являлась собственником, дата государственной регистрации права 26.12.2008, дата, и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права 26.12.2008 договор передачи жилого помещения в собственность, ФИО6 являлся собственником в ? доле в праве, дата государственной регистрации права 26.12.2008, дата, и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права 15.10.2018 свидетельство о праве на наследство по закону, ФИО3 является собственником в ? доле в праве дата государственной регистрации права 26.12.2008, ФИО1 является собственником в ? доле в праве дата государственной регистрации права 15.10.2018.

Согласно сведениям из ЕГРН от 01.11.2019 года внесены записи о государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ФИО3 является собственником дата государственной регистрации права 02.04.2013.

Согласно сведениям из ЕГРН от 01.11.2019 года собственниками жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО1 по ? доле каждый.

Согласно сведениям из ЕГРН от 01.11.2019 года собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО3

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 13.01.2015 года на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, в связи со значительной степенью повреждения гнилью деревянных конструкций стен, стропильной системы, оконных блоков, шиферного покрытия кровли.

Согласно письму Администрации МО «Малопургинский район» от 20.12.2018 № адресованного жителям дома <адрес> просит в срок до 10.01.2019 года организовать и провести работы по проведению экспертизы и предоставить в управление муниципального хозяйства Администрации Малопургинского района заключение специализированной организации с выводами о наличии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно письму прокуратуры Малопургинского района УР от 29.07.2019 № адресованного ФИО3 в Администрации МО «Малопургинский район» на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении она не состоит. Для получения жилого помещения по договору социального найма ей необходимо обратиться в администрацию МО «Малопургинский район» с соответствующим заявлением в порядке ст.ст. 51,52 Жилищного кодекса РФ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.11.2012 ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,45 га по адресу: <адрес>.

Согласно письму Администрации МО «Малопургинский район» от 10.12.2019 № акты (документы) по передаче квартиры по адресу: <адрес> в казну МО «Малопургинский район», а также документы по приватизации данной квартиры отсутствуют.

Согласно справке Администрации МО «Ильинское» от 11.12.2019 № умершая ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес> вместе с ней на момент смерти проживали: ФИО6, ФИО3, ФИО11, ФИО12

Согласно архивной выписке из протокола заседания правления колхоза «Красная звезда» Малопургинского района УАССР от 19.07.1990 года № рассмотрено заявление ФИО4 (так в документе) с просьбой построить маленький дом или выделить квартиру, т.к. ее дом снесли при строительстве торгового центра. Решено выделить квартиру, в которой ранее проживал ФИО13.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.04.2013 года наследником ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО1 наследство состоит из ? доли квартиры с постройками по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.05.2019 года наследником ФИО6 умершего 16.02.2012 года является ФИО1 наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что бабушке истца и умершего ФИО6 - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ года, на заседании правления колхоза «Красная звезда» Малопургинского района УАССР от 19.07.1990 года № была выделена квартира взамен принадлежащего ей дома, который был снесен при строительстве торгового центра. Правлением было решено выделить квартиру, в которой ранее проживал ФИО13.

Доводы истца о том, что данная квартира была ФИО4 выделена на праве собственности, а не в соответствии с договором жилищного найма, опровергаются указаниями в решении правления, так как ей была выделена квартира после нанимателя ФИО13.

Доводы истца о принадлежности ему квартиры в соответствии с завещанием ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года, судом не принимаются, так как завещание было составлено до выделения колхозом ФИО4 квартиры ДД.ММ.ГГГГ года, данная квартира не указана в завещании.

Доводы истца о незаконности приватизации квартиры ответчиком ФИО3, так как ФИО4 также имела право на приватизацию квартиры, являются необоснованными, поскольку ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, согласно договора № передачи жилого помещения в собственность от 01.07.2008 года Администрация МО «Малопургинский район» передала ФИО6, ФИО3 по ? доли на каждого однокомнатную квартиру, общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в дальнейшем истцом после смерти брата ФИО6 оформлено свидетельство о праве на наследство по закону от 18.04.2013 года, наследником ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО1 наследство состоит из ? доли квартиры с постройками по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истцом оформлены документы на наследство ? доли спорной квартиры после ее приватизации ФИО6 и ФИО3, не может быть признана незаконной приватизация жилого помещения только в отношении ФИО3

Таким образом, поскольку ответчик является собственником жилого помещения ? доли квартиры с постройками по адресу: <адрес>, исковые требования об истребовании чужого незаконного владения квартирой и признании за истцом права собственности на квартиру являются необоснованными.

На основании вышеизложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО3 принадлежащую ему по праве собственности квартиры и признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2019 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова