Решение № 2-5843/2019 2-5843/2019~М-5198/2019 М-5198/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-5843/2019

50RS0№-41

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, подъезд (секция) № в пятиэтажном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенную на 1 этаже общей площадью 41,4 кв.м., общей площадью жилого помещения с учетом площади вспомогательного назначения балконов или лоджий 43,1 кв.м., жилой площадью 18 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор №К55-1-005 участия в долевом строительстве,согласно которому ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером № 5-ти этажный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - жилое помещение 5, подъезд (секция) 1, состоящее из 1-х комнат, общей площадью по проекту 41,62 кв.м., общей площадью жилого помещения с учетом площади вспомогательного назначения балконов и лоджий 96, 50, жилой площадью 43,12 кв.м. Согласно условиям договора Застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию в срок до 01.05.2017г. Обязательства по договору истицей исполнены в полном объеме. Однако, дом строительством не завершен и объект долевого строительства ей не передан, что нарушает ее права.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлен отзыв на иск, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требования.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО1 заключен договор №К55-1-005 участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:001:0237:14 5-ти этажный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - жилое помещение 5, подъезд (секция) 1, состоящее из 1-х комнат, общей площадью по проекту 41,62 кв.м., общей площадью жилого помещения с учетом площади вспомогательного назначения балконов и лоджий 96, 50, жилой площадью 43,12 кв.м.

Согласно п. 2.2 договора Застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию до 01.05.2017г.

В соответствии с условиями договора передача объекта Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи. Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее июля 2017 года. При переносе срока ввода дома в эксплуатацию в соответствии с п. 2.10 настоящего договора, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства отодвигается на срок указанного переноса.

Пунктом 3.1 договора установлено, что цена договора составляет 3 022 500 рублей.

Истицей обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (л.д. 11).

Спорная квартира передана истице по акту приема-передачи 17.07.2019г. года (л.д. 12).

Из акта приема передачи усматривается, что согласно данным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляет 41,4 кв.м., общая площадь жилого помещения с учетом площади вспомогательного назначения балконов или лоджий - 43,1 кв.м., жилая площадь - 18 кв.м.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, подъезд (секция) № в пятиэтажном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенную на 1 этаже общей площадью 41,4 кв.м., общей площадью жилого помещения с учетом площади вспомогательного назначения балконов или лоджий 43,1 кв.м., жилой площадью 18 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

50RS0№-41

№
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, подъезд (секция) № в пятиэтажном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенную на 1 этаже общей площадью 41,4 кв.м., общей площадью жилого помещения с учетом площади вспомогательного назначения балконов или лоджий 43,1 кв.м., жилой площадью 18 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина