Решение № 2-975/2026 2-975/2026~М-2388/2025 М-2388/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-975/2026

Дело № 2-975/2026

УИД 32RS0001-01-2025-003523-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи

Юдиной Л.И.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Домосфера» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Бежицкий районный суд г. Брянска с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сособственником 1/2 доли является ответчик ФИО3

Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как ответчик нигде не работает.

В связи с тем, что ответчик оплату не производит и соглашение между сторонами об определении порядка пользования квартирой не достигнуто, истец, с учетом уточненных требований, просит суд: определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику.

В судебное заседание истец поддержала уточненные требования, настаивал на их удовлетворении, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчики, извещенные о времени, дате и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явились, о его отложении не заявляли.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и рассмотрев его в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что стороны, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 43,7 кв.м, по 1/2 доли у каждого.

Судом установлено, что между собственниками ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, имеются разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных платежей.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Доказательств заключения собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения суду не представлено.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ч.ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно п. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как указывалось выше, стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, по 1/2 доли у каждого.

Из представленных в материалы дела платежных документов, справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Следовательно, размер участия истца ФИО2 (1/2 доля) и ответчика ФИО3.(1/2 доля) в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен соответствовать их долям в праве собственности на жилое помещение, иного порядка оплаты законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Управление многоквартирным домом, осуществляет ООО «УК «Домосфера».

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за истцом ФИО2 в 1/2 доле, за ответчиком ФИО3 в 1/2 доле, от общей суммы платежей, начисляемых за жилое помещение.

Удовлетворение заявленных требований является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО2 и ФИО3, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные иск ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Домосфера» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу<адрес>:

- ФИО2 (СНИЛС: №) в 1/2 доле от общей суммы платежей;

- ФИО3 (ИНН: №) в 1/2 доле от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО2 и ФИО3 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Копии заочного решения направить сторонам для сведения.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Юдина

Дата принятия заочного решения суда в окончательной форме – 02.04.2026.