Решение № 2-2402/2020 2-2402/2020~М-2267/2020 М-2267/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2402/2020

УИД: 89RS0005-01-2020-004620-12


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Русиной Л.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

ФИО1, с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Горбачева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2402/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО4 к. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме <адрес>. В обоснование требований указано, что указанную квартиру она приобрела 11 апреля 2019 года по договору купли-продажи у ФИО5 Отвечики на момент продажи были зарегистрированы в квартире по месту жительства, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15 апреля 2019 года. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке за ФИО2, вместе с тем, ответчики до настоящего времени остаются быть зарегистрированными по спорному адресу. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения и влечет за собой дополнительные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 к. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, выразили согласие с требованиями иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Ноябрьска об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО5.

11 апреля 2019 года между ФИО5 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли продажи указанной квартиры, по условиям которого Продавец продал Покупателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру №<адрес>, общей площадью ... кв.м., стоимостью ... рублей.

При этом, из п.8 указанного Договора следует, что на момент подписания Договора в объекте недвижимости были зарегистрированы, в том числе, ФИО5 и ФИО4 к., которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 15 апреля 2019 г..

В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеется запись № ....

Между тем, из представленной в материалы дела справки о регистрации следует, что ответчики ФИО5 и ФИО4 к. остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту жительства до настоящего времени.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ ФИО2 вправе требовать устранения нарушения ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчиков.

Поскольку в силу вышеизложенных судом обстоятельств право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО2, то право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи подлежит прекращению.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья Русина Л.Г.