Решение № 2-146/2019 2-146/2019~М-7/2019 М-7/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-146/2019

Дело № 2-146/2019 УИД 32RS0010-01-2019-000008-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием; истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Жуковского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит 43/100 долей жилого дома и 43/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 57/100 долей жилого дома и 57/100 долей земельного участка по указанному адресу.

За время проживания истец возвела, на принадлежащем ей земельном участке, пристройку к жилому дому (Лит. А4) площадью 7,6 кв.м. Разрешение на строительство данной пристройки ею получено не было, в связи с чем она является самовольной.

Истец ФИО1 просит суд с учетом уточненных исковых заявлений: признать за ней 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 134,5 кв.м. в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной пристройки (Лит. А4) ; признать за ФИО2 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 134,5 кв.м. в реконструируемом виде.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, указав, что претензий не имеет.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Третья лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав в заявлении, что претензий к истцу по пристройке не имеют.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Согласно договору купли-продажи от 04.11.1999 г. и справке БТИ № от 02.10.2018 года ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 43/100 доли на жилой дом, ФИО1 принадлежит 57/100 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого дома составляет 134,5 кв.м. (л.д. 7, 11).

Техническим паспортом на жилой дом № по <адрес>, справкой БТИ № от 02.10.2018 г., справками администрации Жуковского района Брянской области от 02.11.2018 г. №, № подтверждается, что пристройка к дому (Лит. А4) возведена без соответствующего разрешения (л.д. 7, 9, 10, 23-29).

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №15995-ПР от 24.09.2018 года, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит. А4) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная пристройка (Лит. А4) к жилому дому на участке указанного домовладения подлежит эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 12-20).

Выслушав истца ФИО1, учитывая позицию ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройка (Лит. А4) к жилому дому № по <адрес> возведена истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем ФИО1, т.е. является самовольной.

Вышеуказанная пристройка выполнена с соблюдением нормативных требований, не нарушает прав и законных интересов соседей истцов либо иных лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Учитывая, что пристройка к жилому дому, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, включая самовольную постройку.

После возведения самовольной постройки общая площадь жилого дома увеличилась и составила 134,5 кв.м., из них в пользовании ФИО1 находится часть дома площадью 62,8 кв.м., в пользовании ФИО2– часть дома площадью 71,7 кв.м., то доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 134,5 кв.м. (в реконструированном виде) составят с учетом сложившегося порядка пользования 47/100 долей и 53/100 долей соответственно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 47/100 доли на жилой дом общей площадью 134,5 кв.м, в реконструированном виде, включая пристройку (Лит. А4) площадью 7,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 05.09.2018 г.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 53/100 доли на жилой дом общей площадью 134,5 кв.м, в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 05.09.2018 г.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного жилого дома без одновременной регистрации своих прав собственниками данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 марта 2019 года.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.С. Конторина