Решение № 2-1773/2018 2-1773/2018 ~ М-1400/2018 М-1400/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1773/2018

2-1773/18
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 мая 2018 года

Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Окраина» о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью 954 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес><адрес>, СНТ «Окраина», ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 770 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с 1993 года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства. Границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались. В связи с данными обстоятельствами истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 954 кв.м, что больше той площади, которая истице принадлежит на праве собственности.

Как в обоснование заявленных требований ФИО1 пояснила, что фактически площадь земельного участка не была увеличена, именно таким участком она пользуется длительное время, с момента образования СНТ и выделения ей земельного участка. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ земельного участка, который подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Окраина» ФИО2

Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Окраина» в суд не явился, был извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска и о возможности рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадским районам) в суд не явился, был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что истица является собственником земельного участка № площадью 770 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, СНТ «Окраина», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 29.06.1993г.

Из материалов дела следует, что данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с октября 1993 года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства, но границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались.

В связи с данными обстоятельствами истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 954 кв.м, что больше той площади, которая принадлежит ФИО1 на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически площадь земельного участка ФИО1 не была увеличена, именно таким участком она пользуется длительное время, с момента образования СНТ и выделении ей земельного участка.

Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, используется в данных границах длительное время, что подтверждено актом согласования границ земельного участка, который подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Окраина» ФИО2, который наделен полномочиями по согласованию границ земельных участков в СНТ.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса ПРФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Судом оценены доводы председателя СНТ «Окраина», изложенные в отзыве на исковые требования о том, что данное садоводческое товарищество не возражает в установлении площади и границ спорного земельного участка площадью 954 кв.м, которым истица пользуется длительное время, поскольку из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится на землях СНТ, право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке. Суду представлена схема месторасположения земельного участка истца, из которой следует, что земельный участок истца находится в ряду с остальными участками, не налагается на земли мест общего пользования. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ, подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Окраина» ФИО2, а также смежными землепользователями.

В п.3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст.1,2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства – 0,06 га, максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства – 0,15 га.

На основании вышеизложенного, оценив все представленные суду доказательства их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того, заявленные требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 11.1, 11.2, 33, 36, 60 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 19, 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ, Законом «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 770 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Окраина».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 954 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес><адрес>, СНТ «Окраина», в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3:

характ. Координаты

точки Х m Y m

границ

------------------------------------------------------------------------------------------------------

н1 472513.55 2284666.95

н2 472472.75 2284668.11

1 472472.68 2284667.49

2 472470.2 2284644.89

н3 472510.86 2284643.51

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Данное решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.