Решение № 2-3764/2015 2-3764/2017 2-3764/2017~М-3215/2017 М-3215/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-3764/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,

адвоката - Богатова Г.Н.,

при секретаре - Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3764/15 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара, о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с первоначальными исковыми требованиями к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является дочерью ФИО3. Ее родители проживали в частном доме по адресу: <адрес>, жилой дом расположен на земельном участке площадь. 401 кв.м. ФИО2 по договору купли продажи является собственником 1/2 земельного участка и собственником 1/2 доли жилого дома расположенного на указном земельном участке. Ее мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она осуществляла захоронение, приняла наследство, оформила документы на земельный участок и жилой дом. В связи с тем, что в доме была произведена реконструкция, они не могут оформить жилой дом. Просят суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности, на 1/2 долю реконструированного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> кв. (литер А,А2.а) общей площадью 31,9 кв.м., подсобной 12,2 кв.м., площадь всех помещений 35,3 кв.м., в порядке 6наследования, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, на 1/2 долю реконструированного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> кв.м (литер А,А3,а1,а2 общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., подсобной площадью 7,0 кв.м., площадь всех помещений 32,3 кв.м.

В судебном заседание истица ФИО1 и она же представитель по доверенности от ФИО2 уточнила исковые требования просила суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли жилого дома (литер А,А2,а,А,А3,а1,а2) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех помещений 67,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 54,5 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной 19,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд 13,1 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились. Представили письменное возражение, в котором просят отказать в удовлетворение исковых требований, дело рассмотреть без их участия (л.д. 80-93)

Представитель третьего лица Департамент градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились. Представили письменное возражение, в котором просят отказать в удовлетворение исковых требований, дело рассмотреть без их участия (л.д. 66-79)

Третье лицо Департамент управления имущества г.о. Самара, БТИ «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, пояснила, что она является собственником земельного участка, на котором расположен <адрес> в <адрес>, в настоящее время там проживает ее сын, претензий по поводу строений истцов не имеет, реконструкция не нарушает ее права.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве на наследство по закону 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, участок 53 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля 1/2 ) земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 53 (л.д.42)

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27)

Согласно справке о составе семьи ФИО3 по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.41)

Согласно технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литеры жилого дома (литер А,А2,а,А,А3,а1,а2) расположенного по адресу: <адрес>, составляет 54,5 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной 19,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд 13,1 кв.м

Согласно технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома, выполненного ООО «КОНСОЛЬ» учитывая состояние конструкций жилого дома по адресу: <адрес>. В результате проведенного обследования установлено, что перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 28-40).

Из экспертного заключения №, выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара» следует, что установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ (л.д. 22-26).

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» проведенные строительные мероприятия по реконструкции, не приводят к нарушению требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 18-21).

Нотариус <адрес> ФИО5 сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, уч. 53 и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д. 103)

Согласно сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № Д-05-01-01/8861-2-1 от ДД.ММ.ГГГГ территориальная зона: зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №; разрешенные виды использования: на часть установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с разрешением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Ж-1 -Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Ж-3- Зона застройки среднеэтажными жилыми домами, наличие ограничений в использовании объектов охранная зона: газопровода; принадлежность к территории общего пользования: земельный участок не принадлежит к территории общего пользования (л.д. 99-101).

Согласно плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 53 составляет 401 кв.м. (л.д. 14).

Споров по границам с соседними землепользователями нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.15)

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, судом установлено, что истцы пользуются указанным домом на законных основаниях, о чем в материалах дела имеются документальные подтверждения. Реконструированный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, получены истцами все необходимые согласования, истец ФИО1 вступила в наследство после смерти своей матери согласно ответа на запрос суда по сообщению нотариуса (л.д.103), суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 к Администрации г.о. Самара, о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования удовлетворить

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли жилого дома (литер А,А2,а,А,А3,а1,а2) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех помещений 67,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 54,5 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной 19,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд 13,1 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017 года.