Решение № 2-796/2018 2-796/2018~М-859/2018 М-859/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-796/2018

Дело № 2-796/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 24 сентября 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семеновой С.Н.,

с участием помощника прокурора Московского района Куценко А.А.,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Варданян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО2 в интересах своего доверителя ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим её жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира является собственностью ФИО1. В данной квартире проживает ответчик, который являлся сожителем ее дочери <Х.О.А.>

В настоящее время отношения между ответчиком и <Х.О.А.> прекращены, и <Х.О.А.> проживает со своей матерью ФИО1 по другому адресу (п. <адрес>).

Ответчик, не имея никаких прав на данное имущество, продолжает там проживать, привел туда собаку крупной пароды для того, чтобы истица и ее дочь не могли попасть в квартиру, на добровольные требования о выселении, не реагирует. ФИО3 не работает, систематически злоупотребляет спиртными напитками, находясь в таком состоянии, учиняет в доме скандалы, всячески оскорбляет ее и грозит физической расправой.

Кроме того, что бы ФИО3 в добровольном порядке выселился из указанного жилого помещения, <Х.О.А.> отдала ему 200 000 рублей, однако, до настоящего времени ФИО3 свое обещание выселиться не исполнил, в связи с чем собственник квартиры ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

ФИО1, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за нахождения в квартире ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, поддерживал исковое заявление и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Адвокат Варданян А.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляющая интересы ответчика, просила отложить судебное заседание повторить вызов ответчика, для выяснения его мнения по исковому заявлению.

В силу положения п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчику неоднократно направлялись судебные повестки по указанному в исковом заявлении адресу, по указанному адресу ответчик проживает, повестки не получает.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление законно и обосновано, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №<номер>, расположенная в дома №<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <номер> от 03.04.2014.

Как установлено, ответчик ФИО3 с 24.11.2015 имеет регистрацию в п. <адрес>, однако, фактически проживает в квартире истицы ФИО1 в п. <адрес>, что подтверждается справкой председателя ТОС №24 от 06.09.2018.

ФИО3 в спорной квартире сожительствовал с дочерью ответчицы <Х.О.А.>., однако, в настоящее время они совместно не проживают, <Х.О.А.> съехала из данной квартиры и проживает отдельно с матерью.

Таким образом, ответчик ФИО3 не является членом семьи истицы, общее хозяйство с ней не ведет, каких-либо письменных соглашений о пользовании жилым помещением, принадлежащим истицы, между сторонами не заключено.

Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ФИО3 права проживания, не имеется, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <личные данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3, <личные данные>, откуда выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 28.09.2018.

Председательствующий судья Ю.А. Немчинов