Решение № 2-2082/2017 2-2082/2017~М-1821/2017 М-1821/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2082/2017

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 октября 2017 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Ураковой Г.А.,

с участием представителя истца - С.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес>, ФИО1, Л. о признании сделки состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес>, ФИО1, Л. о признании сделки состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В иске указал, что его мать П. в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела у Л. земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается распиской в получении денежных средств. С указанного времени они пользуются данным участком, несут бремя его содержания. Оформить переход права на данный участок в настоящее время не представляется возможным ввиду смерти П. и Л. ООО «<данные изъяты>» подготовлен план установления границ участка и схема его расположения на кадастровом плане территории, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями, споров по границе участка не имеется.

На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований, истец просит признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> заключенный между П. и Л., включить в наследственную массу после смерти П., указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под коллективное садоводство.

Представитель истца С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения требований не возражала, указала, что ей было известно о продаже отцом спорного земельного участка. Она пользовалась участком при жизни отца, после продажи перестала туда ездить, никогда больше в семье разговоров про данный участок не было, цену она с отцом не обсуждала. Претензий к истцу не имеет.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ № при заводе клапанов массив «Воскресенка»в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Л. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на участок <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Л. написал расписку в том, что передал в собственность дачный участок в <адрес> по <адрес> № П. за долги. Претензий по оплате не имеет. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ Л. написал расписку в том, что получил аванс в сумме <данные изъяты>. от П. в счет продажи дачи.

ДД.ММ.ГГГГ П. выдана членская книжка СНТ № <данные изъяты>», представлены квитанции об оплате ею членских и целевых взносов.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость на основании ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Земельный участок фактически был передан П., которая вступила во владение спорным имуществом. Подлинник свидетельства на имя Л. о праве собственности на земельный участок находится у истца.

Таким образом, судом установлено, что обязательства по договору купли-продажи земельного участка сторонами исполнены, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто. Продавец Л. передал, а покупатель П. приняла земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и документы на него, оплатила денежную сумму, после чего стала владеть и пользоваться вышеуказанным имуществом, нести бремя его содержания.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.

ФИО2 является сыном П., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти №, предоставленной Отделом ЗАНС <адрес> г.о. Самара Управления ЗВАГС <адрес>.

Согласно сведениям нотариуса Б., после смерти Л. заведено наследственное дело, наследником по закону, обратившимся с заявлением и принявшим наследство, является супруга Л., выданы свидетельства на денежные вклады, квартиру в <адрес>, акции <данные изъяты>», автомобиль. Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел.

Из сообщения Нотариальной палаты <адрес> следует, что после смерти П. наследственное дело не заводилось.

На момент смерти П. истец был зарегистрирован с ней по одному адресу, что подтверждается справкой № <данные изъяты>».

Согласно справке председателя СНТ № при заводе клапанов массив «Воскресенка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является пользователем земельного участка площадью <данные изъяты>, находящегося в границах товарищества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, задолженности по взносам и платежам не имеется.

Из заключения правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом СНТ.

Таким образом, истец является наследником первой очереди после смерти матери, фактически принял наследство.

ООО «<данные изъяты>» подготовлен план установления границ участка и схема его расположения на кадастровом плане территории, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, сведений об объекте не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> заключенный между П. и Л..

Включить в наследственную массу после смерти П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под коллективное садоводство.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Андреева