Решение № 2-673/2017 2-673/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-673/2017

Дело № 2- 673 / 2017 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.

при секретаре Карпенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на долю домовладения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на 50/100 долей одноэтажного жилого дома, общей площадью 78,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свое требование истец мотивировал тем, что проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма с 1987 года. Договор социального найма заключен 14 августа 2017 года. Другая часть дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 Желая приватизировать жилье, обратился в уполномоченный орган, но документы у него не приняли со ссылкой, что жилье в списках муниципального имущества не числится и рекомендовали обратиться в суд. Ранее он участия в приватизации жилого помещения не принимал.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители Администрации МО «Старотимошкинское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 против иска не возражали. Пояснили, что право собственности на принадлежащую им долю дома также оформляли через суд, поскольку администрация МО «Старотимошкинское городское поселение» не регистрировала право муниципальной собственности на это имущество. Между тем, оно является муниципальным и по закону подлежит приватизации. Жилье в свое время выделялось колхозом «Алга», а потом было передано в собственность МО «Старотимошкинское городское поселение».

Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истцов, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1

Из договора №204 от 14 августа 2017 года, заключенного МО «Старотимошкинское городское поселение» с ФИО1 следует, что он занимает спорное жилое помещение (<адрес>) на условиях социального найма.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, справке Барышского филиала Ульяновского ОГУП бюро технической инвентаризации, ранее истец в приватизации жилья участия не принимал.

Из материалов дела следует, что жилой фонд, находящийся на балансе СПК «Алга», в том числе <адрес> был передан в собственность муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение», что подтверждается постановлением Главы МО «Старотимошкинское городское поселение»№ 26 от 14.03.2008 года, актом приема-передачи и перечнем передаваемого имущества.

Из выписки из реестра муниципального имущества МО «Старотимошкинское городское поселение» следует, что <адрес>, расположенного по адресу <адрес> находится в собственности МО «Старотимошкинское городское поселение».

Однако право собственности последнего на указанную долю жилого дома, занимаемую истцом, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными из УФСГРКК. Указанное обстоятельство препятствует истцу заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истцом, подлежит приватизации в судебном порядке.

На 50/100 долей указанного жилого дома зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 Оставшиеся 50/100 долей находится в пользовании ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 50/100 долей жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 50/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.С. Челбаева