Решение № 2-360/2019 2-360/2019~М-290/2019 М-290/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-360/2019

Дело № 2-360/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Хазиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «поселок городского типа Джалиль» Сармановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МО «п.г.т. Джалиль» ФИО2 РТ с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования истец указала на то, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Сармановского района РТ семье истца, в составе из четырех человек, в порядке улучшения жилищных условий была предоставлена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>.

При этом, на основании указанного постановления семья истца утратила право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, которая принадлежала истцу, её супругу и двум её детям на праве собственности согласно договора приватизации.

С момента приобретения права пользования и по настоящее время истец уже более 15-ти лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет предоставленной её семье в порядке улучшения жилищных условий вышеуказанной трёхкомнатной квартирой.

Супруг же истца, проживавший в квартире вместе с ней менее 10-ти лет, умер уже 11 ноября 2009 года.

Дочь ФИО7, хотя формально зарегистрирована в квартире, но с 10 сентября 2010 года, то есть со дня вступления в брак в квартире не проживает, обязанности собственника квартиры не выполняет.

Дочь ФИО4 также владела и пользовалась квартирой менее 15-ти лет, так как давно постоянно проживает в г. Казань РТ.

Исходя из изложенного, учитывая, что право собственности на вышеуказанную спорную квартиру надлежащим образом не оформлено в органах государственной регистрации, истец полагала, что вправе претендовать на признание за ней права собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении квартиры на свое имя, однако, во внесудебном порядке это не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на них.

В связи с чем, истец просила суд признать за ней право собственности на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности.

На судебном заседании истец поддержала иск, и просила удовлетворить заявленное требование, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – МО «п.г.т. Джалиль» ФИО2 РТ на судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте разбирательства по делу надлежащим образом, каких-либо возражений против заявленного требования не представил.

Третьи лица ФИО7, ФИО4 на судебное заседание также не явились, представив суду ходатайства о рассмотрении дела без их участия, и заявив о согласии с заявленным их матерью требованием.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия не явившихся участников гражданского судопроизводства в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Выслушав доводы истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ч. 1 ст. 213 ГПК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что действительно семья истца, в составе из четырех человек: ФИО1 (сама истец), ФИО5 (супруг истца), ФИО3 и ФИО4 (дети истца) владела на прав собственности на основании договора приватизации жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Позже, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> РТ семье истца в порядке улучшения жилищных условий была предоставлена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>.

Этим же постановлением Бюро технической инвентаризации поручено: внести в реестр собственников жилищного фонда изменения, связанные с утратой права собственности семьи истца на ранее занимаемое жилье; зарегистрировать за семьей истца право собственности на вновь предоставленную квартиру; оформить и выдать гражданам регистрационное удостоверение, подтверждающее их право собственности. При этом, отделу учета и распределения жилой площади предписано оформить и выдать гражданам ордер на вселение в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, с момента предоставления истцу и её семье жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, последние стали полноправными обладателями нового жилого помещения и фактически его собственниками.

Однако, данных о регистрации права собственности на квартиру по указанному выше адресу за кем-либо у суда не имеется, сведения о собственниках и наличии правопритязаний отсутствуют.

Названное жилое помещение также в реестре муниципальной собственности не значатся, на балансе муниципального образования «п.г.т. Джалиль» Сармановского муниципального района РТ, а также района, не состоит.

Исходя из представленных суду документальных доказательств, с момента приобретения права на названное жилое помещение и до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась им, как своим собственным, несла бремя содержания квартиры, следила за её надлежащим состоянием и сохранностью, оплачивала коммунальные услуги.

Согласно ксерокопии свидетельства о смерти серии I-ПК № от 14 ноября 2009 года, супруг истца умер уже 11 ноября 2009 года.

Согласно доводов истца, её дочери ФИО7, ФИО4 не проживают в квартире продолжительное время, обязанности сособственников квартиры не выполняют, и фактически владели и пользовались спорной квартирой менее 15-ти лет.

Данные обстоятельства последние подтвердили своими заявлениями, признав исковое заявление своей матери, и не приведя по существу каких-либо возражений.

Исходя из изложенного, факт владения и пользования с 1999 года по настоящее время только истцом спорным жилым помещением очевиден и сомнений не вызывает.

Истец, по сути, приобрела право собственности на недвижимость в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Сведений об ином участниками разбирательства по гражданскому делу суду не предоставлено. Доказательств в опровержение обстоятельств, на которых истец основывает своё требование, также не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, доводами истца, при отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчика, третьих лиц и правопритязаний иных лиц, суд не находит оснований препятствующих признанию за истцом права собственности на спорную квартиру, а потому суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АССР, в силу приобретательной давности, право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан, а ответчик вправе подать в Сармановский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья Р.М. Ханипов