Решение № 2-910/2024 2-910/2024~М-795/2024 М-795/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-910/2024

УИД 86RS0015-01-2024-001358-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

При секретаре Царевой Е.П.,

с участием представителя процессуального истца старшего помощника прокурора г. Нягани Хайдаровой М.А.,

истца: ФИО1,

представителя ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/2024 по иску Прокурора города Нягани в защиту интересов пенсионера ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Нягани о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Нягани, выступивший в защиту интересов пенсионера ФИО1, обратился в суд с иском о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Требования мотивированы тем, что Прокуратурой г. Нягани проведена проверка доводов обращения пенсионера о нарушении её жилищных прав, выразившемся в не предоставлении органом местного самоуправления г. Нягани жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

По результатам проверки установлено, что ФИО1 имеет право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по <адрес>. Проживать в указанном жилом помещении не имеется возможности, так как <адрес> находится в аварийном состоянии. Проведенное обследование дома с участием специалиста подтвердило опасность проживания в данном доме. Процессуальный истец указывает, что ФИО1 состоит на учете в органе местного самоуправления, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В настоящее время проживает в маневренном жилом фонде. Со ссылкой на п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ Прокурор города Нягани просит ответчика понудить к предоставлению истцу жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке на состав семьи из одного человека, площадью не менее 22,4 кв.м.

Старший помощник прокурора г. Нягани Хайдарова М.А. и ФИО1 в ходе судебного заседания настаивали на удовлетворении заявленного требования.

Представитель ответчика ФИО2 разрешение заявленного истцом требования оставила на усмотрение суда.

Выслушав присутствующие стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является пенсионеркой. Имеет право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма, что нашло свое подтверждение в решении Няганского городского суда от дата, которым истцу – Администрации города Нягани отказано в удовлетворении иска о признании ФИО1 утратившей право пользования квартирой по <адрес> по тем основаниям, что ФИО1 имеет право пользования данным жильём на условиях договора социального найма. При этом, данным решением было установлено, что невозможность проживания ФИО1 в <адрес> обусловлена отсутствием благоустройства в квартире и аварийностью дома в целом.

С дата <адрес> признан ветхим и аварийным на основании Заключения межведомственной комиссии.

В настоящее время ФИО1 состоит на учете лиц, нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма, составом семьи 1 человек по дате подачи заявления дата под №. Проживает в комнате коммунальной квартиры маневренного жилого фонда.

дата Прокуратурой города с привлечением специалистов Няганского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры, МКУ города Нягани «Управление капитального строительства и реконструкции», ООО «Бюро технической инвентаризации-проектирования и кадастровых работ» проведен осмотр квартиы № в <адрес>, являющегося в настоящее время домом блокированной застройки.

По результатам осмотра установлено, что целостность покрытия кровли нарушена; чердачное перекрытие разрушено, имеется угроза обрушения; листы потолочного перекрытия деформированы; фундамент из деревянных стульев подвержен биологическому разрушению, по периметру дома установлены подпорки из бетонных столбов и кирпича; цокольное перекрытие частично отсутствует, деформировано, имеет разуклонность, нижние венцы сгнили до окна; наружные и внутренние стены имеют отклонения от вертикали; дверной проем имеет отклонение от вертикали; створки окон не имеют плотного притвора, часть остекления отсутствует.

С учетом данных о муниципальной квартире, полученных в ходе осмотра, специалистом Няганского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры сделан вывод о несоответствии вышеуказанного жилого помещения требованиям раздела 2 Положения, специалистом ООО «Бюро технической инвентаризации-проектирования и кадастровых работ» сделан вывод об опасности проживания в данной квартире в связи с аварийностью несущих конструкций.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Учитывая, что спорное жилое помещение, в котором истец проживает на условиях договора социального найма, признано непригодным для проживания, истец состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда, ФИО3 имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

В связи с непригодностью муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес> для проживания ФИО1, а также установленной опасностью проживания в нем, ФИО1, как малоимущая и нуждающаяся в получении жилого помещения по договору социального найма, имеет право на внеочередное получение другогоблагоустроенного муниципального жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и соответствующего требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое требование, заявленное Прокурором г. Нягани, в защиту интересов пенсионера ФИО1 <данные изъяты>, удовлетворить.

Обязать Администрацию города Нягани предоставить ФИО1 <данные изъяты> во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в черте муниципального образования город Нягань на состав семьи из 1-го человека общей площадью не менее 22,4 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22.07.2024.

Судья П.В. Вараксин