Решение № 2-743/2017 2-743/2017~М-776/2017 М-776/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-743/2017

Дело №___


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр Е.А.

при секретаре Булавкина И.В.,

с участием:

истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения горисполкома от <Дата> №___ он получил разрешение от <Дата> №___ на строительство индивидуального гаража, выданное главным архитектором <адрес>. Гараж расположен по адресу: <адрес> Построив гараж, он в БТИ <адрес> получил паспорт гаража (гараж №___). Исходя из этого постановления Администрации <адрес> края от <Дата> №___ «О присвоении почтовых адресов сблокированной гаражной застройке в <адрес>», номер его гаража изменился - гараж №___. Получив паспорт на гараж, он полагал, что документа на гараж и права собственности на него он оформил надлежащим образом. Обратившись в КГКУ «УЗИ» получил ответ, что в данном учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на его гараж. Согласно выписки из ЕГРН от <Дата> №___ гараж №___ принадлежит ФИО3 Согласно уведомления из ЕГРН от <Дата> №___ сведения на спорный гараж №___ отсутствуют. Он открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивая налоги, с 1972 года и по настоящее время пользуется спорным гаражом. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №___.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик представитель администрации Партизанского городского округа <адрес> по доверенности – ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном письменном отзыве на исковое заявление указала, что истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража <Дата> №___ на основании решения горисполкома от <Дата> №___. В паспорте на гараж номер застройки №___, однако, в постановлении Администрации <адрес> края от <Дата> №___ «О присвоении почтовых адресов сблокированной гаражной застройке в <адрес>» номер гаражного бокса - 83. Истец не имеет возможности подтвердить право собственности на спорный гараж в связи с тем, что в КГКУ «УЗИ на территории <адрес>» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Свидетель ФИО5 пояснил, что он был председателем гаражного кооператива по <адрес> в <адрес>. ФИО2 построил гараж в данном кооперативе, взносы вносил регулярно. Гараж ФИО2 находится за гаражом ФИО1 и напротив гаража ФИО3 ФИО2 пользуется своим гаражом по настоящее время.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ и ФЗ от <Дата> «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно разрешения на строительство от <Дата> №___ главный архитектор <адрес> на основании решения горисполкома от <Дата> №___ разрешил застройщику ФИО2 построить гараж в городе Партизанске по <адрес> (за ФИО1) на земельном участке площадью 24 кв.м. отведенным в бессрочное пользование. Строительные работы должны быть закончены в течении одного года, то есть до <Дата> (л.д.6).

Согласно паспорта гаража, выданного ФИО2, гараж расположен по адресу: <адрес>, имеет №___ (л.д.7).

Согласно п.1.20 постановления Администрации <адрес> края №___ от <Дата> «О присвоении почтовых адресов сблокированной гаражной застройке в городе Партизанске» сблокированной гаражной постройке на 86 боксов в городе Партизанске по <адрес> присвоен №___, согласно прилагаемого топографического плана масштаба 1:2000 (л.д. 8-11).

Согласно сведений из ЕГРН от <Дата> гараж №___, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.12).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <Дата> №___ заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №___, отсутствуют.

Согласно приложенной к постановлению Администрации <адрес> края №___ от <Дата> Схеме расположения гаражей в блокированной гаражной застройке по <адрес>, гараж №___ расположен напротив гаража №___.

Из пояснений свидетеля следует, что гараж истца расположен напротив гаража, принадлежащего ФИО3

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 на основании выданного ему разрешения являлся застройщиком спорного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, гараж был введен в эксплуатацию и используется им по назначению, место расположения спорного гаража подтверждено показаниями опрошенного в судебном заседании свидетеля, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на указанный гараж.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №___ общей площадью 24,2кв.м., расположенный в сблокированной гаражной застройке по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Партизанский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья Шкляр Е.А.