Решение № 2-10307/2025 2-2095/2026 2-2095/2026(2-10307/2025;)~М-9120/2025 М-9120/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-10307/2025

Дело № 2-2095/2026

УИД 50RS0048-01-2025-013546-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Лобунько А.Д., с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, ответчика – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2095/2026 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ТСН «33», ФИО6, ФИО7, ФИО4 о признании недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, оформленных протоколом № 20251000114680 от 21.11.2025,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ТСН «33», ФИО6, ФИО7, ФИО4, в котором просили признать недействительным и отменить решение общего собрания членов ТСН «33» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является действующим председателем ТС и членом ТСН, ФИО2 является членом ТСН «33». Из документов, размещенных в системе ГИС ЖКХ, истцам стало известно о том, что в период с <дата> по <дата> произошло внеочередное общее собрание членов ТСН «33» в форме очно-заочного голосования, по итогам которого был составлен протокол <№ обезличен> от <дата>. Данный протокол влечет для истца ФИО1 и иных членов ТСН «33» гражданские правовые последствия, а именно в соответствии с решением общего собрания членов избрано новое правление, прекращены полномочия председателя правления ТСН, избрана новая ревизионная комиссия, рассмотрены иные вопросы. Истцы считают, что решения, указанные в Протоколе <№ обезличен> от <дата> внеочередного общего собрания членов ТСН «33» являются незаконными, а результаты голосования недействительными. Принятие таких решений не только нарушает права истцов, как собственников и членов ТСН «33», но и нарушает действующее законодательство РФ, следовательно подлежат признанию недействительными. Истцы считают, что внеочередное собрание членов ТСН «33» проведено с существенными нарушениями действующего законодательства. Лица, поименованные в протоколе о проведении общее собрание членов инициаторами, не являются лицами, уполномоченными инициировать общее собрание членов, поскольку на дату проведения собрания членами ТСН не являются. В настоящее время в адрес действующего председателя ТСН ФИО1 от указанных лиц какие-либо заявления о вступлении в члены ТСН не поступали и регистрировались. Инициировать, проводить и участвовать в общем собрании членов могут только члены ТСH, сведения о которых содержатся в актуальном реестре членов товарищества, который ведет, актуализирует и подписывает действующий председатель Товарищества. В противном случае инициируемое общее собрание членов считается заведомо незаконным в силу его ничтожности. Однако уведомлений от инициатора собрания в соответствии со ст. 45 ЖК РФ, истцы не получали. Повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до истцов, бланки решений собственников для голосования ни по одному из собраний истцам также не вручались.

Истцы - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец - ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - ФИО4 в судебном заседании иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики - ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН «33» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменное заявление о признании исковых требований ответчиком ТСН «33», указав, что в оспариваемом протоколе инициаторы не являются лицами, уполномоченными инициировать общее собрание членов, поскольку на дату проведения собрания членами ТСН «33» не являлись, таким образом общее собрание членов является незаконным.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2).

Согласно ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6).

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (пункт 3).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из разъяснении п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 119 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (п. 7 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ТСН «33» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с <дата> по <дата> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведено внеочередное общее собрание членов в форме очно-заочного голосования.

Инициаторами общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме выступили ФИО6, ФИО7, ФИО4 Решения общего собрания оформлены протоколом <№ обезличен> от <дата> внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы, считая решение решения общего собрания оформлены протоколом <№ обезличен> от <дата> внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, незаконными и необоснованными, обратились в суд с требованием о признании их недействительными.

На повестку собрания были вынесены вопросы: 1) прекратить полномочия действующего на момент проведения настоящего собрания правления ТСН «33»; 2) прекратить полномочия действующего на момент проведения настоящего собрания председателя правления ТСН – ФИО1; 3) избрать новое правление ТСН сроком на 2 года; 4) прекратить полномочия действующего на момент проведения настоящего собрания ревизионной комиссии; 7) решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием правления ТСН «33»; 8) определить место хранения протокола и иных документов собрания.

Собранием по вопросам повестки дня было принято следующее решения:

1. решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – ФИО6 (кв. 26), секретаря собрания – ФИО22 (кв. 13), и лиц, проводивших подсчет голосов (счетной комиссии): ФИО4 (кв. 23), ФИО23 (м/м 70);

2. определить местом хранения протокола и иных документов по настоящему собранию (бюллетеней для голосования и пр.): <адрес>;

3. прекратить полномочия действующего на момент проведения настоящего собрания правления ТСН «33» (ОГРН: <№ обезличен>) (далее – ТСН);

4. прекратить полномочия действующего на момент проведения настоящего собрания председателя правления ТСН – ФИО1;

5. избрать новое правление ТСН сроком на 2 (два) года в составе (списком):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

6. прекратить полномочия действующего на момент проведения настоящего собрания ревизионной комиссии (ревизора) ТСН;

7. избрать новый состав ревизионной комиссии ТСН сроком на 2 (два) года в составе (списком):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На дату проведения собрания установлено, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> члены ТСН владеют 5359,85 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме (6918,20 кв.м). В собрании приняли участие 3922,25 кв.м членов ТСН, что составляет 73,18% голосов собственников.

Положениями ст. 143 ЖК РФ предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (часть 1).

В соответствии с положениями ч. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика утверждалось, что в общем собрании приняли участие исключительно члены ТСН. Состав членов ТСН определен соответствующим реестром, который ежегодно направляется в Госжилинспекцию Московской области.

В пункте 6.5 Устава ТСН «33» указано, что общее собрание членов Товарищества правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно представленному стороной истца реестру членов ТСН «33» и контррасчету: 100% голосов членов ТСН «33», по данным реестра истцов, на дату инициирования общего собрания членов - 4671,30 кв.м, а приняли участие в общем собрании членов действующих членов ТСН, согласно актуальному реестру, 1768,10 кв.м «ЗА», что составляет 37,85% (1768,1/4671,30*100%=37,85%) от общего числа членов.

Контррасчет истца стороной ответчика в судебном заседании не оспорен.

Поскольку на момент проведения собрания общее количество членов составляет – 4671,30 кв.м, а участие приняли 1768,10 кв.м голосов, то приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для исключения из общего числа голосов решений 2154,15 кв.м, оформленных от имени лиц, поскольку на момент проведения общего голосования членов они не являлись членами ТСН, соответственно не могли принимать в нем участие.

Общая площадь принятых при принятии решения, подлежащая исключению из подсчета составляет 2154,15 кв.м.

Принимая во внимание исключение учтенной при голосовании площади 2154,15 кв.м, учету при голосовании подлежала площадь 1768,10 кв.м от общего числа членов в размере 4671,30 кв.м.

Таким образом, в количестве голосов на распоряжение общей долевой собственностью многоквартирного дома участие в очно-заочном голосовании для членов ТСН составило: 37,85%.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 146 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума при проведении общего собрания членов ТСН «33», что в силу положений ст. 181.5 ГК РФ свидетельствует о ничтожности принятых протоколом <№ обезличен> от <дата> решений.

Вопреки доводам стороной ответчиков, суд не усматривает оснований для учета голосов в размере 2154,15 кв.м при подсчете кворума, поскольку членство лиц опровергнуто материалами дела.

В рамках рассмотрения гражданского дела представителем ТСН «33», действующим на основании доверенности, ФИО8 направлено заявление о признании иска, вышеуказанные обстоятельства о включении в подсчет голосов лиц, не являющихся членами ТСН «33» также подтверждены, в том числе членами не являлись ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО4

Как указывалось выше, одной из обязанности товарищества собственников жилья является ведение реестра членов товарищества (ч. 9 ст. 138 ЖК РФ), ведение которого осуществляется на основании заявлений собственников жилья изъявивших добровольное желание на включение в состав членов товарищества (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ) или заявлений о выходе из членов товарищества (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ).

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 1 и ч. 4 ст. 67 ГПК РФ).

Оценивая представленный стороной ответчика в материалы дела реестр членов ТСН «33», у суда отсутствуют основания полагать, что все указанные в нем лица являются членами товарищества. В указанной части судом принимается во внимание, что данный реестр в соответствии с положениями ч. 9 ст. 138 ЖК РФ, не был направлен в Госжилинспекцию Московской области, и принят. Следовательно, у суда отсутствуют основания полагать, что все указанные в реестре лица на момент проведения голосования являлись членами ТСН.

Таким образом, суд считает необходимым признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «33» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ТСН «33», ФИО6, ФИО7, ФИО4 о признании недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, оформленных протоколом <№ обезличен> от <дата> - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «33» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.03.2026.

Судья К.А. Пшукова