Решение № 2-3717/2017 2-3717/2017~М-3531/2017 М-3531/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-3717/2017

Решение

Именем Российской федерации

13 сентября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района, третье лицо СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 648 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что земельный участок был ей предоставлен в связи принятием в члены СНТ в <дата>. С момента предоставления земельного участка она использует его по назначению, оплачивает все необходимые платежи. В настоящее время лишена возможности оформить участок в собственность, т.к. ей отказано в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. О слушании дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО2 (л.д.65) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района – представитель не явился. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать.

Третье лицо СНТ «Околица» представитель не явился. О слушании дела извещен, письменных возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы <адрес><номер> от <дата> утверждены границы земельного участка площадью 14,0 га, отведенного в натуре ОАО «<...>» в бессрочное пользование под коллективное садоводство из земель АОЗТ «<...>» в районе <адрес> (л.д.45-46). <дата> было создано СНТ «<...>» (л.д.40-42,48-51). Впоследствии СНТ «<...>» было выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок под коллективное садоводство, земли сельхозназначения площадью 140000 кв.м (л.д.43). Решением общего собрания СНТ «<...>» от <дата> ФИО1 был выделен земельный участок <номер> общей площадью 648 кв.м (л.д.6). Кроме этого, решением общего собрания ФИО1 была принята в члены СНТ «<...>» (8-10).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашла свое доказательственное подтверждение совокупность юридически значимых обстоятельств: спорный земельный участок входит в состав территорию СНТ «<...>» (л.д.29); СНТ «<...>» земельный участок выделен на законных основаниях, ФИО1 является членом СНТ «<...>» и пользуется этим участком как член СНТ, земельный участок не является изъятым из оборота.

Спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в признании права собственности за истцом, которая не лишена возможности впоследствии провести межевание спорного земельного участка в установленном законом порядке.

Стороной ответчика не представлено ни одного доказательства в подтверждение невозможности передачи в собственность истицы спорного земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <номер> площадью 648 кв.м, категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья