Решение № 2-4515/2020 2-4515/2020~М-4117/2020 М-4117/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-4515/2020

2-4515/2020

26RS0001-01-2020-009716-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Донских Н.В.,

при секретаре Сухачевой Г.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ООО УК "Многоэтажник" - адвоката по ордеру ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК "Многоэтажник" о взыскании денежного вознаграждения от собственников дома, процентов за пользования чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК "Многоэтажник" о взыскании денежного вознаграждения от собственников дома, процентов за пользования чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В обоснование иска указано: дата состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома (МКД) № <адрес> по <адрес> в <адрес>, на котором были приняты решения о переходе дома под управление ООО УК-16 (после переименования ООО УК «Многоэтажник») и выплате денежного вознаграждения председателю Совета дома в сумме 100 руб. с квартиры. В связи с неудовлетворительной работой председателя Совета дома и ООО УК «Многоэтажник» собственники вышеназванного дома в период с <данные изъяты> г.) за оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. Взыскать с ООО УК «Многоэтажник» <данные изъяты>) рублей за компенсацию причинённого морального вреда.

Полный текст искового заявление и уточнений к иску приобщены к материалам дела.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК "Многоэтажник" – адвокат по ордеру ФИО2, исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку вознаграждение председателю зависит от своевременности внесенных собственниками МКД оплат по коммунальным платежам, при этом имеется задолженность. Кроме того, истец неверно расчитывает причитающееся ему вознаграждение. Необходимо учитывать при расчете протокол общего собрания от дата, где установлена оплата в размере 1 рубля с квадратного метра для оплаты председателю Совета дома. Частично вознаграждение выплачено – в <данные изъяты>. Представитель не оспаривала, что с дата ООО УК "Многоэтажник" фактически прекратило управление данным МКД.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч 1 ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома (ч. 6 указанной статьи).

В соответствии с ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ, председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ч. 1 ЖК РФ).

В части 2 указанной статьи перечислены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела: в период с дата по дата состоялось общее собрание в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома (далее МКД) по адресу: № кор.4 по <адрес> в <адрес>, решение которого оформлено протоколом от дата. По третьему вопросу принято решение о продлении полномочий председателя совета дома ФИО3 и утверждена оплата председателю совета <адрес> рубль с квадратного метра помещений, при принятии решения о переходе на специальный счет дома по капитальному ремонту добавить 0,20 рублей на квадратный метр на ведение претензионной и исковой работы. В период с дата по дата состоялось общее собрание в очно-заочной форме собственников МКД по адресу: № кор.4 по <адрес> в <адрес>. Решением собрания, оформленном Протоколом № от дата, председателем Совета дома был избран ФИО1 Фёдорович. В период с дата по дата было проведено внеочередное общее собрание, решение которого оформлено протоколом № от дата. На данном собрании принято решение о переходе в новую управляющую компанию и установлении денежного вознаграждения председателю Совета дома в сумме 1,50 руб. с кв.м. занимаемой жилой площади. дата руководство ООО УК «Многоэтажник» было уведомлено им о принятом решении и им вручен подлинник и копия протокола № от дата Процесс перехода МКД от ООО УК «Многоэтажник» состоялся дата. За период нахождения истца в должности председателя совета дома ему было перечислено <данные изъяты> в счет уплаты вознаграждения за указанную деятельность.

Истец, обращаясь в суд с данным иском, указывает о том, что ему не выплачено вознаграждение как председателю совета дома и просил учесть размер вознаграждения с учетом протокола собрания от дата и протокол от дата.

Стороной ответчика не оспаривается сам факт правомерности вознаграждения истцу как председателю совета МКД и календарный период.

Проверив расчет истца, суд полагает его частично верным.

Так, при расчете вознаграждения суд принимает во внимание сведения технического паспорта указанного МКД и сведения, опубликованные на сайте ЖКХ, согласно которых общая площадь дома составляет <данные изъяты> метров. Оснований применять иной размер площади МКД у суда не имеется в отсутствии допустимых доказательств.

Также, суд полагает ошибочным довод истца о необходимости применения при расчете вознаграждения протокола собрания от дата, поскольку данное решение не распространяется на календарный период, когда истец занимал должность председателя совета дома.

В рамках данного спора, по мнению суда, верным будет принять во внимание при расчете вознаграждения протокол от дата (1 рубль с квадратного метра помещений) и протокол от дата (1,50 рублей с квадратного метра помещений.).

Ссылка истца на письмо <адрес> по строительному и жилищному надзору от дата о том, что собрание от дата неправомочно по причине отсутствия кворума, - не может быть принята судом во внимание при разрешении спора по существу, поскольку ни истец, ни иные участники данных правоотношений в установленном законом порядке не обжаловали указанное решение, в суд с требованиями о признании решения общего собрания от дата не обращались.

Кроме того, материалы дела не содержат сведений о принятии решения о переходе на специальный счет дома по капитальному ремонту в период с дата по дата. В связи с чем, оснований добавить 0,20 рублей на квадратный метр (на ведение претензионной и исковой работы) к установленному размеру оплаты председателю совета дома в размере 1 рубль с квадратного метра помещений – не имеется.

Истцом размер суммы, уплаченной собственниками в счет оплаты услуг председателя совета дома, заявленной в иске, не оспаривается. Таким образом, суд учитывает <данные изъяты> в счет уплаты вознаграждения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не оплатил вознаграждение истцу как председателю совета дома за период с дата по дата в размере <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В остальной части заявленных требований в отношении вознаграждения надлежит отказать.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие Периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из содержания приведенных правовых норм, применительно к возникшим правоотношениям, следует, что в случае неисполнения ответчиком обязанности по возврату суммы долга заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки банковского процента, начиная со дня, когда она должна была быть возвращена.

Разрешая заявленные истцом требования, суд, установив факт несвоевременности оплаты ответчиком истцу и лишь части вознаграждения, при ходит к выводу о неправомерности пользования ответчиком денежными средствами истца и приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере <данные изъяты> рублей. В остальной части заявленных требований в отношении вознаграждения надлежит отказать.

Рассматривая исковые требования ФИО1 к ООО УК "Многоэтажник" о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенных норм право на компенсацию морального вреда возникает при нарушении личных неимущественных прав гражданина или посягательстве на иные принадлежащие ему нематериальные блага, и только в случаях, прямо предусмотренных законом, такая компенсация может взыскиваться при нарушении имущественных прав гражданина.

Суд отмечает, что в иске отсутствует обоснования заявленных требований о взыскании компенсации морального вреда.

Поскольку возникший между сторонами спор носит материально-правовой характер, истцами не представлено доказательств в силу ст. 56 ГПКРФ, что по вине ответчика причинен вред их личным неимущественным правам и охраняемым законом интересам,- у суда не имеется оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО1 оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. Расходы заявленные ко взысканию и подтверждены документально.

Таким образом, исходя из объема удовлетворенных требований, суд приходит к выводу о взыскании с ООО УК "Многоэтажник" в пользу ФИО1 судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая размер удовлетворенных судом требований и размер оплаченной истцом госпошлины, - с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования <адрес> государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

С учетом положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержащей перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе относящей к таким издержкам расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Почтовые расходы истца в размере <данные изъяты> подтверждены документально и связаны с рассматриваемым делом, - в связи с чем, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК "Многоэтажник" о взыскании денежного вознаграждения от собственников дома, процентов за пользования чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Многоэтажник» в пользу ФИО1 денежное вознаграждение от собственников дома за период с дата по дата в размере <данные изъяты> рублей. В остальной части заявленного требования отказать.

Взыскать с ООО УК «Многоэтажник» в пользу ФИО1 проценты за пользования чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере <данные изъяты> рублей. В остальной части заявленного требования отказать.

Взыскать с ООО УК «Многоэтажник» в пользу ФИО1 судебные расходы по отправке почтовых отправлений в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО УК «Многоэтажник» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО УК «Многоэтажник» в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК "Многоэтажник" о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.В. Донских