Решение № 2-2809/2017 2-2809/2017~М-2390/2017 М-2390/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2809/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

10 августа 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2809/2017 по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования г. Братска обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просила признать ее прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска администрация МО г.Братска указала, что решением Братского городского суда от 02.11.2011 ОАО «Братский алюминиевый завод» как лицо, должное обеспечивать надлежащее формирование санитарно-защитной зоны, и Администрация муниципального образования города Братска, как лицо, реализующее полномочия собственника муниципального имущества, обязаны переселить в установленном порядке в срок до 31.12.2015 жителей ж.р. ФИО2 г. Братска Иркутской области, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в жилых помещениях государственного жилищного фонда Российской Федерации по договорам найма, а также граждан — собственников жилых помещений в жильё, соответствующее нормам действующего законодательства, за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

Администрация города Братска предоставила жилое помещение, согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ЗАН, ЗНН, ЦЛА по адресу: <адрес>

ФИО1 продолжает числиться на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в связи с чем администрация не может исключить из реестра муниципального имущества указанный жилой дом.

Истец, третье лицо МУ МВД России «Братское» в судебное заседание своих представителей не направили, будучи извещены надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила. Дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд считает установленным, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности ЦЛА, ЗАН, ЗНН, ЗНН по ? доле каждому.

Указанный жилой дом на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ собственники обменяли с КУМИ администрации города Братска на квартиру <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО1 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником (истцом) права пользования за указанными лицами в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

Учитывая, что какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между собственниками - истцами и ответчиком не достигнуто, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает права собственника, по сути, ограничивая его в реализации полномочий собственника, предоставленных законом.

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчик, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования о прекращении права ФИО1 пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Признать ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Мельникова